中國北京的房價已經(jīng)超過美國紐約
來源：http://us.fang.com/news/10547545.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/13
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美國的房價對比我國國內(nèi)的房價一般是、相對較高的，但是隨著我們大都市的房價的繼續(xù)走高，我國北京的房子房價已然超過了紐約部分地區(qū)的房價，無論是從房價的絕對值還是收入比這兩方面一起來比較。
房價究竟在什么水平上才算合理？各國的資源、人口、和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，切不可簡單地橫向比較。
紐約都會區(qū)2013年5月的房價中位數(shù)為34.6萬美元，約為220萬人民幣；這個價格相較于北京而言，只能買到4環(huán)以外的小2居；曼哈頓房價中位數(shù)約為90萬美元，約為550萬人民幣了。也就是說，在曼哈頓，房屋套均價值為560萬人民幣；曼哈頓之于紐約相當(dāng)于北京的東城西城，目前北京東城西城的平均房價早已超過5萬/平，過10萬/平的房子比比皆是，550萬只能在東西城買一套小戶型房產(chǎn)；這樣比較起來，北京的房價絕對值就超過紐約。
另外，按照房價收入比來說，曼哈頓是世界有名的富豪區(qū)，2005年人均收入就達(dá)10萬美元。這意味著平均家庭收入在30萬美元以上，屬于美國收入最高的1%。另外，曼哈頓僅150萬人口，本身并不構(gòu)成一個城市，只是紐約市的五個區(qū)之一。如果一定要和北京、上海比較，那么比較的單位至少應(yīng)該是紐約市吧。
CNN的財經(jīng)記者LesChristie在2012年5月的報道中說，紐約依然是住房最貴的美國大城市：中等家庭收入不到7萬，中等住房價格40萬，要將近六年的收入才買能一套房，僅有31%的房子能夠為中等家庭收入所承受。接下來的高房價城市是舊金山，火奴魯魯，洛杉磯，中等家庭能承受的住房分別占房市的40%、48%、50%。而在2012年，北京中等家庭收入如果要在四環(huán)買一套90平內(nèi)的2居也需要20年。
其實，私以為房價一定要控制在一個合理范圍內(nèi)，即使目前來說，我國的GDP主要是由房產(chǎn)業(yè)拉高的，但是我們還是要控制資源、人口的配比，滿足大家基本的生存需求。
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