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買房有很多職責(zé):你需要找出合適的社區(qū),合適的房子大小,位置,尤其是價格。你必須與賣方談判和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。減少所花費(fèi)的時間這樣做,你可能想要雇傭一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,或稱為買方代理,代表你和幫助你找到一個家。代理通常有一個代理來幫助他或她完成這個任務(wù)。

如果你想獲得買方代理,你會想知道的三個最常見的買方中介人合同和他們需要的東西。

最基本的

為了避免問題,買方和代理訂立合同定義的法律關(guān)系。本合同解釋雙方的職責(zé)和責(zé)任,提出了代理將提供什么服務(wù)。有幾種類型的買方代理房地產(chǎn)協(xié)議代表的本質(zhì)買方和代理之間的關(guān)系。這些合同通�？梢蕴峁┑拇�理在預(yù)印“填空”的形式適應(yīng)特定國家的法律。

非獨(dú)家的not-for-compensation合同

這種類型的合同描述了購房者代理的職責(zé)和義務(wù),通常是由代理的代理。它還概述了代理人和經(jīng)紀(jì)人之間的關(guān)系和買方的責(zé)任。

本合同指定沒有補(bǔ)償支付到代理。其他常見的組件包括買方可以保留多個經(jīng)紀(jì)和任何一方在任何時候可以撤銷合同。

非獨(dú)家的代表的權(quán)利的合同

該協(xié)議定義了代理的責(zé)任向買方,代理和代理之間的關(guān)系,買方的義務(wù)。它提供了賠償支付到代理如果代理提出房子買家決定購買或代表買方。

如果另一方支付傭金代理,這個義務(wù)是移除。此外,買方通常能夠通過另一個代理,只要買房,家里不是先前提出的代理。通常這些協(xié)議不得撤銷除了指定的原因。

獨(dú)家代表的權(quán)利的合同

這是最常見的購房者和經(jīng)紀(jì)人之間的合同。本協(xié)議概述了義務(wù)的經(jīng)紀(jì)人,經(jīng)紀(jì)人兼代理人的關(guān)系,以及買方的責(zé)任。區(qū)分本合同買方可能不會保留超過一個代理來幫助他或她。它闡述了傭金支付到代理,這是欠即使買方發(fā)現(xiàn)房子自己或另一個代理。但如果另一方支付代理傭金,買方不需要。

相比非獨(dú)家的合同,這通常是一個或兩個月,獨(dú)家協(xié)議可能會從幾個月到一年,一般不能撤銷除了指定的原因。

做出選擇

代理協(xié)議的關(guān)鍵要素是排他性,合同期限、補(bǔ)償,描述類型的買家正在尋找。沒有“正確”答案對于每一個買家,所以你應(yīng)該比較選擇。說與朋友,家人,和專業(yè)人員熟悉流程,參考不同的經(jīng)紀(jì)人看到他們提供什么,你感覺最舒適的使用。