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中低價(jià)位的房子不僅能夠滿足購房者對房屋的需求，也能夠在一定程度上減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此隨著當(dāng)?shù)氐馁彿砍杀驹絹碓礁�，人們對于中低價(jià)我的房子的需求也有明顯地增長。

根據(jù)德州農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心的數(shù)據(jù)，今年增幅最大的房屋銷售很多都來自房價(jià)最低廉的房屋市場，包括東南達(dá)拉斯、雪松山(Cedar Hill)、橡樹崖(Oak Cliff)、Mesquite和阿靈頓市。

這些中低價(jià)位的房屋市場中，房屋銷售速度通常也是最快的。例如在Colony市，其房屋銷售中間價(jià)仍然保持在20萬美元以下，今年該市銷售一棟房屋平均僅需19天時(shí)間。其它如Bedford、卡羅爾頓(Carrollton)、Farmers Branch和李察遜市等，市場上出售一棟房屋的天數(shù)也少于30天。

相比之下，在一些房價(jià)較高的住宅區(qū)，包括Park Cities、北達(dá)拉斯和Colleyville等地區(qū)，今年的房屋銷售只能持平甚至輕微下滑。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)們表示，可供銷售中等價(jià)位房屋缺乏，加上富有的投資者也來競爭，促使購房者爭相搶購價(jià)格在25萬美元以下的房屋。特別是首次購房者，他們都希望買到這個(gè)價(jià)位的房屋。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)透露，投資者也希望買到這些房屋，并且他們支付過高的價(jià)格購買，建造成本更高。由于土地價(jià)格和建造成本升高，以至大多數(shù)房屋建造商都專注于建造房價(jià)超過25萬美元的房屋。

盡管對較低價(jià)位的新房屋需求十分強(qiáng)勁，但分析師并不預(yù)期北德州的低價(jià)房建造會(huì)顯著上升�？偛吭谶_(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies Inc)的泰德·威爾遜(Ted Wilson)說：“現(xiàn)在對房屋建造商來說，提供低價(jià)位的房屋非常困難，由于勞動(dòng)力短缺，房屋建造進(jìn)度被拖慢，并且土地價(jià)格已經(jīng)上漲了。”他說，提供低價(jià)位房屋的建造商都不得不轉(zhuǎn)到更偏遠(yuǎn)的地方尋找能夠負(fù)擔(dān)得起的土地。今年較低的汽油價(jià)格對長途通勤的買家有所幫助。然而隨著北德州人口的增長，駕車時(shí)間也在持續(xù)加長。威爾遜說，低價(jià)位房屋產(chǎn)品奇缺，導(dǎo)致房價(jià)中位值持續(xù)上升。很多達(dá)拉斯地區(qū)的住宅區(qū)，包括遠(yuǎn)北達(dá)拉斯、東北達(dá)拉斯和東達(dá)拉斯，房屋銷售價(jià)格的中位值已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過30萬美元。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說，30萬美元以下的庫存已經(jīng)極少見了，當(dāng)偶然有一棟30萬美元以下的房屋上市時(shí)，往往都有多人競價(jià)搶購。

隨著年輕的專業(yè)工人大量涌入，對中低價(jià)位房屋的需求將會(huì)越加強(qiáng)勁。房地產(chǎn)研究中心的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)說：“隨著千禧代開始進(jìn)入市場，我們將有更多的首次購房者。在以往多年來，我們都有主要大都市中最容易負(fù)擔(dān)的房屋，但現(xiàn)在我們的中間房價(jià)不斷走高，可負(fù)擔(dān)性將越來越成問題了。”

他認(rèn)為，如果能夠在就業(yè)中心地區(qū)找到價(jià)格適中的房屋，很多達(dá)拉斯地區(qū)的租房者都會(huì)購買房屋。