日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

所以你買房子?房子看起來很好,需要一些工作,在一個理想的社區(qū)。但似乎是一個偉大的房子產(chǎn)權(quán)可以是錢坑。讓我們來看看一些常見的潛在問題與一個家,很容易破壞一個評估和抵押貸款,他們遠(yuǎn)比人們想象的更頻繁。

(注意:這都是關(guān)于評估和合同。如果問題不是在評估上市或上市作為銷售的條件在購貨合同,它不應(yīng)該推遲或拒絕你的貸款)。

屋頂

許多轉(zhuǎn)售房屋必須更換破損的屋頂,在某種程度上。在這種情況下,你的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是前期綁定來確定吧。得到至少兩個報價來確定保質(zhì)期屋頂實際上有多少,和與維修相關(guān)的成本或取代它。如果屋頂拍攝的(或更糟的是,有一個泄漏)和評估確認(rèn)”狀態(tài),“這必須固定按照評估師的言論。維修還需要評估師的第二次訪問簽署完成的工作。

打開底層地板

這是一個大問題。開放和暴露粗地板是一個自動紅旗,因為它提供了一個潛在的健康和安全考慮買方的財產(chǎn)。因此,這是保證停止貸款,評估師將授權(quán)以符號表示它在評估需要滿足一個條件,使財產(chǎn)可貸放的。

明線

這似乎是顯而易見的,對吧?在許多情況下,房屋有明線外部或內(nèi)部的家里,這姿勢——你猜對了——另一個健康和安全問題。最好是修復(fù)任何明線評估師前首次訪問屬性。

干腐病

腐爛的區(qū)域是否被視為風(fēng)險取決于評估師。在大多數(shù)情況下,評估人員只是想要一個腐爛的區(qū)域修復(fù)進(jìn)行評價也干凈,以掩蓋他們背后,可以這么說。

害蟲的危害

如果有大規(guī)模的害蟲的危害——例如,如果平均喬可以看到明顯的白蟻或害蟲損害當(dāng)查看家里,那么是的,它可能會需要固定。然而,更常見的是它標(biāo)識為一個條件在房地產(chǎn)銷售購買合同,這時它必須固定。

誰來支付維修什么時候買房子?

這樣的維修可以由買方支付,賣方,清單代理或買方代理。買方通常支付,但這總是有價。它可以由任何一個政黨,或者甚至可以分裂。

作為一個通知購房者,你要確保你的貸款與銀行批準(zhǔn)之前做任何維修。你想處理的最后一件事就是對財產(chǎn)進(jìn)行修理你還不自己因為你貸款沒有被批準(zhǔn)。

還有其他維修時,不可避免地出現(xiàn)看屬性——通常是衛(wèi)生和安全問題,如產(chǎn)權(quán)需要二氧化碳探測器(這是很多州的法律),或者它有破碎的窗戶或一個不穩(wěn)定的甲板上。這不是銀行貸款在這些情況下,延遲。相反,它是修理批注的評估師的范圍,以及所花費的時間有這些物品修理,可以減緩貸款流程。

無論如何,積極溝通與你的抵押貸款和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對任何維修,需要做是最好的行動,以確保為您的購買來自融資。

斯科特•謝爾登是一位高級貸款官員和消費者提倡位于Santa Rosa CA。他的作品出現(xiàn)在雅虎房屋,CNN金錢、市場觀察和《華爾街日報》。與他在索諾瑪縣抵押貸款。