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問題:我有壞/沒有信用。我想獲得一個(gè)收入租房子。我怎么能成為一個(gè)投資者?

答:你的目標(biāo)成為房地產(chǎn)投資者是一個(gè)很好的人,因?yàn)樵S多人已經(jīng)能夠開發(fā)一個(gè)流的收入除了傳統(tǒng)的工作通過買房和租房的財(cái)產(chǎn)。如果你有足夠的錢來買房不需要抵押貸款,你可以馬上開始開始投資房地產(chǎn)。然而,大多數(shù)人沒有100000美元或更多的錢來買房(美國房?jī)r(jià)中值為212100美元,2013年8月,根據(jù)國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)),不超過一個(gè)。

我懷疑,因?yàn)槟闾岬侥愕男庞?你想知道你是否可以獲得融資。通常情況下,銀行需要一個(gè)更好的信用資質(zhì)房地產(chǎn)投資者比消費(fèi)者買房,他們會(huì)和家人同住。這是有意義的,因?yàn)槿绻�你陷入�?cái)務(wù)困境,你就更有可能使用任何錢你必須保持你的家,而不是來支付你的投資屬性。

我先解決你的信用問題,然后討論你需要知道成為一個(gè)投資者。

建立或重建你的信用

根據(jù)你的信用情況可能需要幾個(gè)月甚至一年以上達(dá)到信用記錄和信用評(píng)分,將使你有資格貸款投資房地產(chǎn)。開始,你是否缺乏廣泛的信貸或有不良信用記錄,從annualcreditreport.com是請(qǐng)求你的免費(fèi)信用報(bào)告。你也可以付一點(diǎn)額外的收到你的信用評(píng)分。

回顧你的報(bào)告,尋找錯(cuò)誤需要糾正和負(fù)面報(bào)道。雖然你不能刪除任何準(zhǔn)確的負(fù)面信息從你的報(bào)告,你可以采取措施來提高你的分?jǐn)?shù),如:

償還信用卡債務(wù)不到25%的限制每個(gè)卡。

按時(shí)支付你的賬單。

解決任何債務(wù)的集合和要求收集機(jī)構(gòu)信用機(jī)構(gòu)的結(jié)算報(bào)告。

不要關(guān)閉任何賬戶。你的信用記錄的時(shí)間越長,越看,特別是如果你已經(jīng)支付了全部債務(wù)。

如果你缺乏信用記錄,您需要開始構(gòu)建一個(gè)歷史結(jié)合的信用卡使用和每月全額付款和分期付款貸款,比如買一輛汽車從銀行貸款或一個(gè)小的個(gè)人貸款。保持你的房租支票復(fù)印件,電話賬單和水電費(fèi),因?yàn)樵谀承┣闆r下,銀行可以使用這些建立你的信用檔案。

房地產(chǎn)投資技巧

抵押貸款銀行通常需要一個(gè)強(qiáng)有力的信用評(píng)分720或更高的貸款來購買投資財(cái)產(chǎn)。此外,你需要一個(gè)首付20%或25%或更多的收入來處理幾個(gè)月的抵押貸款以及自己的租金或抵押貸款。如果屬性你想買有很強(qiáng)的租賃的歷史,可以幫助你的貸款申請(qǐng),但即便如此,銀行將承擔(dān)可能存在差距租房者當(dāng)你需要支付家里沒有收入。

當(dāng)尋找一個(gè)收入型房地產(chǎn)時(shí),您需要考慮維持房地產(chǎn)的費(fèi)用自己或與承包商的援助。一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人有投資經(jīng)驗(yàn)的屬性可以引導(dǎo)你在評(píng)估各社區(qū)和租賃前景為不同類型的房屋,以及幫助你估算現(xiàn)金流需求的背景下,市場(chǎng)租金和按揭貸款。更多的你和你的經(jīng)紀(jì)人知道你當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng),你就會(huì)越成功的投資。