留學(xué)生如何在加拿大買房
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現(xiàn)如今有很多去加拿大留學(xué)的同學(xué)都會(huì)以個(gè)人的名義去買房，下面就為大家主要介紹一下留學(xué)生在加拿大買房的一些步驟。
首先你要知道的是留學(xué)生在加拿大是可以買房的，價(jià)格也是和公民一樣的。買賣雙方各自雇傭經(jīng)紀(jì)人以書面合約形式商討價(jià)格。加拿大的房子成交多以2手房的房為主，所以基本價(jià)格可以按鄰居最近的成交價(jià)估算，但是基于內(nèi)部裝修不同，房型保養(yǎng)維護(hù)不同，原房主賣房的動(dòng)機(jī)不同，有時(shí)候浮動(dòng)1-2萬(wàn)也是正常。只能說(shuō)蘿卜白菜各有所愛。留學(xué)生在加拿大購(gòu)置物業(yè)，不但省下租金，還可以有良好的居住和學(xué)習(xí)環(huán)境，讓父母放心。國(guó)際留學(xué)生只要年滿19歲，就可以以自己的名義在加拿大買房。
留學(xué)生貸款買房就要每月付月供款，沒(méi)有銀行賬戶，就無(wú)法支付貸款本息。很多人有疑問(wèn)，中國(guó)的親戚朋友希望在加拿大置業(yè)，但從未來(lái)過(guò)加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大銀行在中國(guó)都設(shè)有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內(nèi)激活，才可以用于支付。只有本人進(jìn)入加拿大境內(nèi)才可以激活該賬戶。因此，從未來(lái)過(guò)加拿大，沒(méi)有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請(qǐng)到按揭貸款。但是如果來(lái)加拿大旅游一次，可在訪問(wèn)期間開立有效賬戶，或與親戚朋友開立聯(lián)名賬戶。
留學(xué)生可以以自己的名義買，或以父母的名義買。因?yàn)榧幽么蟮姆梢?guī)定，外國(guó)人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，即委托授權(quán)書。父母要幫留學(xué)生做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。地產(chǎn)交易中，一是支付買房定金；二是在產(chǎn)權(quán)交接之前支付首付款余款；三 是要每個(gè)月賬戶上有足夠支付貸款本息的金額。持有留學(xué)簽證的學(xué)生，有些銀行不需要父母擔(dān)保加簽，也不需要首付款在加拿大銀行的賬戶上停留一定時(shí)間。留學(xué)生在貸款買房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，即在賣房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。
生活在加拿大的留學(xué)生們?nèi)绻阆胍诩幽么筚J款買房的話，那就來(lái)提前了解一下有關(guān)這方面的知識(shí)吧。
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