留學(xué)生可以在加拿大買房嗎
來源：http://www.liuxue86.com/a/3007244.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/23
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留學(xué)生去加拿大的現(xiàn)如今是越來越多啦。大家生活在這里以后都對(duì)加拿大的生活比較滿意。所以就為有一些留學(xué)生有了在加拿大買房的想法。
很多學(xué)生在當(dāng)?shù)刭I房，滿足條件直接就可以申請(qǐng)身份了�！≡诩幽么筚I房前，買方要首先了解房屋的所有權(quán)，通常會(huì)通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師從地產(chǎn)局查清楚產(chǎn)權(quán)是否有問題，這就是我們所說的“產(chǎn)權(quán)查詢”。產(chǎn)權(quán)查詢主要包括以下內(nèi)容。
擁有人資料。有多少人共有這份產(chǎn)業(yè)?需注意offer上賣家姓名必須與此相符合，若為多人共有，所有共有人都必須在offer上簽名，缺一不可。一般兩人以上的多人共同擁有物業(yè)有兩種Tenancy in Common為有些是因資金不夠充裕而合買，或因分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)而合買，或合資成立購屋基金而合買。另一種為夫妻聯(lián)名或子女父母聯(lián)名的Joint Tenancy，這是不可分割的，直到一方死亡時(shí)，物業(yè)自然由另一方繼承。
抵押設(shè)定若屋主有房屋貸款，在產(chǎn)權(quán)查詢時(shí)會(huì)出現(xiàn)貸款銀行及貸款號(hào)碼，律師于交易時(shí)，優(yōu)先還清貸款，方將余額付給賣家。地役權(quán)與通行權(quán)類似，但范圍較廣。就是認(rèn)可讓人使用或經(jīng)過您的部份土地，例如共享車道等，或新公路將經(jīng)過、或有人必須經(jīng)過房屋的土地內(nèi)再進(jìn)入他自己的土地等。地役權(quán)往往會(huì)降低建屋容積率，甚至影響房?jī)r(jià)。
證照有些屋主為防屋子被盜賣，會(huì)到土地局領(lǐng)取權(quán)狀，一旦房子要再過戶，必須先交回權(quán)狀方可。所有權(quán)狀況的查詢是安全購屋的保證，可以保護(hù)買家的權(quán)益。在加拿大買房屋過戶前，一定要透過律師審慎查詢、處理，買家才可放心。
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