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加拿大買房哪些費用需要大家提前做準備

來源：http://canada.fang.com/news/21029007.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/15

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加拿大買賣房子在辦好貸款之后，除了首期付款，還有哪些費用需要大家提前做準備呢？下面就為大家介紹一下吧。 
 
購買新房，指的是從開發(fā)商手中購買第一手的房子。新房交接有很多不定因素，必須引起買家足夠注意，否則極其可能導(dǎo)致不能交接、被罰款的問題。加拿大各省的土地轉(zhuǎn)讓稅不一，但都是根據(jù)房屋的買價來訂的。在安省，土地轉(zhuǎn)讓稅計劃公式如下：$55，000以內(nèi)按0.5%算，$250,000以內(nèi)按1%-$275算，$400,000以內(nèi)按1.5%-$15算，$400,000以上按2%-$3525算。如$500,000的房子土地稅:$500,000X2%-$3525=$6475。在安省首次置業(yè)者如果購買新房，大多免交此費。
 
律師審查合同的費用通常幾百元不等。但是這個錢花的物有所值。因為律師可能幫助買家去和開發(fā)商商量合理的價格。若能修改合同，刪除一些不必要的費用，收益可能不止這點律師費用了。賣房相對簡單。賣家義務(wù)是交房給買家，買家義務(wù)是支付房款。但是在極端情況下即使是賣家也可能出現(xiàn)因資金不夠而無法交接的情形。比如，需要還款的金額大于售房所得，那就無法交接。在這種情形下，賣家無法交給買家一個清晰的產(chǎn)權(quán)，從而導(dǎo)致交接不能完成。賣房需要支付的款項有經(jīng)紀費、律師費、還清已有貸款的費用。 
 
以上這些費用都是大家在加拿大買賣房屋必須要交的費用了，而且是比較值當?shù)�，大家不用擔心�?/div>

 

 

 

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