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目前，在很多國家，人們買房子之前都會接受購房查詢，以確定是否符合購房資格，這些方面的審查包括個人情況、家庭情況，內(nèi)容則涉及購房者的年齡、財產(chǎn)狀況、是否為首套房以及是商品房還是住宅等多個方面。當然，在美國購房也大抵類似。除此之外，在美國購房還有一些特別的細節(jié)需要注意!

每個國家和地區(qū)的社會環(huán)境與人文風(fēng)情等都不一樣，美國更是如此，其獨特的社會環(huán)境要求在美國購房的外國人必須注意以下常識：

1、在美國買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶

2、看上美國房子后，該怎么出價?并不是每一個房屋都要殺價, 而是要看要價的高低。重點是，買家要能正確評估房屋的價值，當然這需要一位好的經(jīng)紀人協(xié)助。

3、永久產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子，美國產(chǎn)權(quán)是永久性的，但根據(jù)歷年平均統(tǒng)計, 美國人大約7年左右就會換一次房屋。

4、美國房子出租不難，事實上，房子能否出租取決于業(yè)主希望的租金是否符合租賃市場的價格，關(guān)鍵在于賣價是否符合市場。

5、在美國買房，不要為了砍價而挑毛病，許多買家為了砍價而故意雞蛋里挑骨頭。在美國習(xí)慣中，因為喜歡這個房屋而出價。通常，稱贊賣家的房子是博得賣主青睞的方法。

6、不要要求賣家送你家具，在美國，房子買賣與家具買賣是分開的，這是當?shù)氐牧?xí)慣。

7、投資美國房產(chǎn)只看租金回報率嗎?投資房產(chǎn)有兩個方面需要考慮：一個是租金回報率;一個是升值的潛力空間。后者比租金回報率更重要。

8、不是每個外國人都能辦理房貸。貸款投資，以房養(yǎng)房，是最劃算的房產(chǎn)投資方法，但不是每一家銀行可貸款給海外買家，外國人貸款與美國人貸款之間是存有差異的。

可見，在美國購房的外國人們還是應(yīng)該努力做到入鄉(xiāng)隨俗，找到與當?shù)厝似鹾系恼J知和理念，而決不能僅僅從自己的感覺出發(fā)、為了占得想象中的一點便宜而耍小聰明，事先做好購房查詢、環(huán)境考察、個人資產(chǎn)梳理等都是很有必要的。