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美國紐約留學(xué)租房的注意事項(xiàng)

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在紐約工作學(xué)習(xí)與生活，我們可能會(huì)遇到很多的問題，其中有一點(diǎn)可能大家都會(huì)碰到的問題，那大概就是如何在美國租房或者買房了，衣食住行，住還是很重要的。因?yàn)樯硖幃愑颍覀儗?duì)于在美國租房或者買房更要謹(jǐn)慎，下面為大家介紹一下在美國紐約留學(xué)租房的注意事項(xiàng)，一起來看看吧！

1.確定租房預(yù)算

在租房之前我們應(yīng)該確定好自己的租房預(yù)算，也了解下房東對(duì)租客個(gè)人收入的期望值。很多情況下，紐約的房東都會(huì)要求租客提供證明，有的還會(huì)要求租客的年薪應(yīng)為房租的40倍。也就是說，如果想租一間月租為3450美元的公寓，那么你的年薪必須超過13萬8000美元。

2.學(xué)會(huì)辨別租賃騙局

學(xué)會(huì)辨別租賃騙局，如果有一份劃算得不可思議的租賃合約擺在你面前，或者對(duì)方在實(shí)地看房前要求你繳納押金，那么你該提高警惕了。了解房源的歷史在租房前，你除了需要研究房源與參考附近街區(qū)，你還需要了解下準(zhǔn)備租住的房源是否有黑歷史。舉個(gè)例子，曼哈頓西10街的西村有一處帶花園的奢華公寓，目前市價(jià)是月租5250美元。這處聽起來非常贊的房源，卻只有D級(jí)的評(píng)分。據(jù)以前記錄顯示，這處房源曾經(jīng)有安全違規(guī)記錄，供暖與熱水供應(yīng)皆出現(xiàn)過問題。所以面對(duì)這種房源，你一定要謹(jǐn)慎。

3.關(guān)于暖氣和熱水

房租時(shí)記得談好是否包暖氣和熱水，在美國的冬天三室一廳取暖和燒熱水每月要多花200甚至更多。如果不包，一定要將溫度控制器裝在自己的客廳。

4.關(guān)于講價(jià)

這里房租基本上講與不講價(jià)格差不太多，總數(shù)能降下100刀已經(jīng)很無敵了。50刀一般也是看學(xué)生面子。

5.關(guān)于室友

找好室友，其次房東，然后房子。室友是生活在一起的，處不來的室友的例子很多，結(jié)果都要搬走，與其不如開始就選好。

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