美國紐約留學(xué)租房的注意事項(xiàng)
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在紐約工作學(xué)習(xí)與生活,我們可能會(huì)遇到很多的問題,其中有一點(diǎn)可能大家都會(huì)碰到的問題,那大概就是如何在美國租房或者買房了,衣食住行,住還是很重要的。因?yàn)樯硖幃愑颍覀儗?duì)于在美國租房或者買房更要謹(jǐn)慎,下面為大家介紹一下在美國紐約留學(xué)租房的注意事項(xiàng),一起來看看吧!
1.確定租房預(yù)算
在租房之前我們應(yīng)該確定好自己的租房預(yù)算,也了解下房東對(duì)租客個(gè)人收入的期望值。很多情況下,紐約的房東都會(huì)要求租客提供證明,有的還會(huì)要求租客的年薪應(yīng)為房租的40倍。也就是說,如果想租一間月租為3450美元的公寓,那么你的年薪必須超過13萬8000美元。
2.學(xué)會(huì)辨別租賃騙局
學(xué)會(huì)辨別租賃騙局,如果有一份劃算得不可思議的租賃合約擺在你面前,或者對(duì)方在實(shí)地看房前要求你繳納押金,那么你該提高警惕了。了解房源的歷史在租房前,你除了需要研究房源與參考附近街區(qū),你還需要了解下準(zhǔn)備租住的房源是否有黑歷史。舉個(gè)例子,曼哈頓西10街的西村有一處帶花園的奢華公寓,目前市價(jià)是月租5250美元。這處聽起來非常贊的房源,卻只有D級(jí)的評(píng)分。據(jù)以前記錄顯示,這處房源曾經(jīng)有安全違規(guī)記錄,供暖與熱水供應(yīng)皆出現(xiàn)過問題。所以面對(duì)這種房源,你一定要謹(jǐn)慎。
3.關(guān)于暖氣和熱水
房租時(shí)記得談好是否包暖氣和熱水,在美國的冬天三室一廳取暖和燒熱水每月要多花200甚至更多。如果不包,一定要將溫度控制器裝在自己的客廳。
4.關(guān)于講價(jià)
這里房租基本上講與不講價(jià)格差不太多,總數(shù)能降下100刀已經(jīng)很無敵了。50刀一般也是看學(xué)生面子。
5.關(guān)于室友
找好室友,其次房東,然后房子。室友是生活在一起的,處不來的室友的例子很多,結(jié)果都要搬走,與其不如開始就選好。
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