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還有不到一個(gè)月的時(shí)間，2016年即將過去。您今年的換匯額度用完了嗎？美元大漲，又即將面臨加息，美元未來還將持續(xù)走強(qiáng)，北美購(gòu)房提醒您：別浪費(fèi)你的換匯額度。

近年來，出國(guó)留學(xué)、旅游的人越來越多，其中不少人會(huì)選擇在出國(guó)前去銀行換外匯，方便使用。目前，我國(guó)對(duì)個(gè)人結(jié)匯和境內(nèi)個(gè)人購(gòu)匯實(shí)行年度總額管理，年度總額為每人每年等值5萬美元。

對(duì)于這5萬美元的換匯額度，您是否充分使用了呢？按照目前的形勢(shì)，人民幣對(duì)美元匯率年初以來屢創(chuàng)新低，充分利用目前的5萬美元換匯額度，對(duì)打算有移民、留學(xué)以及配置美國(guó)房產(chǎn)的家庭來說非常合算，業(yè)內(nèi)人士提醒大家：盡早籌備款項(xiàng)，早做準(zhǔn)備。美元未來還將持續(xù)走強(qiáng)，但還有一個(gè)月，2016年即將過去，所以別浪費(fèi)你的換匯額度!

以購(gòu)房為例，假設(shè)購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)需要80-100萬美金，如果你購(gòu)買的是期房，辦理貸款等都會(huì)為你的“資金籌措”拖延時(shí)間。

一般美國(guó)房地產(chǎn)的首付金額只需要總房款的5%-15%，所以80萬美金的10%就是8萬美金，這只需要2個(gè)人一年的額度就可以了！

如果這個(gè)房子是兩年后交付，你可以在交房之前辦理貸款，一般能貸下來60%-65%。也就是說交房時(shí)只需要補(bǔ)交30%-35%的首付尾款即可。80萬美金的30%就是24萬美金，兩年時(shí)間準(zhǔn)備也是比較充裕的。

另外，值得注意的是：現(xiàn)在美國(guó)房貸利率正是30年低位區(qū)間，對(duì)本國(guó)人在4%左右，對(duì)外國(guó)人則是4.5%左右。但受到美元加息及經(jīng)濟(jì)不斷走好的影響，房貸利率也在快速攀升。有消息稱，美國(guó)銀行對(duì)當(dāng)?shù)厝说睦�率已�?jīng)上調(diào)到4%以上，那么對(duì)外國(guó)人也會(huì)做相應(yīng)調(diào)整！有意向在美投資的您需要早作打算啦！