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隨著房?jī)r(jià)攀升和來自中國(guó)的投資者減少購(gòu)房，國(guó)際買家在加州住宅銷售中占據(jù)的比例至跌入低谷。但是加州的房產(chǎn)價(jià)格依然瘋漲，其原因?yàn)楹文兀?/p>

第一，大量外資涌入造成加州房地產(chǎn)價(jià)格飆升，特別是在沿海地區(qū)，那里的需求高漲，新房庫(kù)存受到限制。調(diào)查顯示，今年來自中國(guó)大陸、香港和臺(tái)灣的買家在國(guó)際買家當(dāng)中占到43%的比例，隨后是墨西哥和韓國(guó)，兩者分別占到8%的比例。

第二，經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩對(duì)中國(guó)買家產(chǎn)生了何等影響，人民幣對(duì)美元匯率出現(xiàn)貶值使得房?jī)r(jià)有所變動(dòng)。

第三，中國(guó)對(duì)個(gè)人有5萬美元購(gòu)匯的限制，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，中央政府也在加大反腐的力度。

有專家認(rèn)為，加州住宅銷售下降可能反映出人們對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)的投資正變得越來越復(fù)雜多樣和分散，而不是表明中國(guó)人的投資在減少。的確如此，中國(guó)人正在紐約和西雅圖加大購(gòu)房力度，同時(shí)還投資像酒店和辦公樓之類的商業(yè)房地產(chǎn)。一般而言，中國(guó)買家愿意在圣加布里埃爾谷和歐文這樣的地區(qū)買房，還有舊金山灣區(qū)有好學(xué)校的地方。

總而言之，中國(guó)買家在國(guó)際房產(chǎn)市場(chǎng)中更有選擇性、更有見識(shí)，他們正把目光投向土地和開發(fā)區(qū)，而不僅僅是住宅。