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　　出國留學(xué)早已經(jīng)不是什么稀奇的事情了，越來越多的海外求學(xué)者讓留學(xué)公寓的需求量達到了頂峰，投資者也看到了這塊市的潛力，于是紛紛奔赴海外投資，舊金山對于投資者來說是一個不錯的選擇。

　　舊金山的留學(xué)公寓市場受經(jīng)濟影響較小，有很大的升值空間。美國的經(jīng)濟現(xiàn)在正處于復(fù)蘇狀態(tài)，房地產(chǎn)市場逐漸的回暖，因此，近幾年一直備受投資者的青睞。

　　去年，進軍美國的海外投資者占總投資者的一半，投資總金額達到了將近900億美元，在眾多房產(chǎn)投資類型中，學(xué)生公寓可謂是最近這一年來最火爆的。去年上半年，學(xué)生公寓的成交率高達10%，交易總金額有14億美元，相比于前年同期增長了1.8倍，雖然學(xué)生公寓的價格一直在增長，但是絲毫沒有影響它的銷售量。

　　投資學(xué)生公寓比投資普通的住宅賺取的收益更加穩(wěn)定，每年賺取的利潤除了需要繳納的稅務(wù)之外，還能收獲8%~10%的收益，舊金山的大學(xué)近幾年一直都在擴招，這使得留學(xué)公寓的市場需求量特別大，更多的住宿需求推動了學(xué)生公寓的蓬勃發(fā)展，一個地段好的學(xué)生公寓入住率高達90%。除此之外，留學(xué)公寓的另一優(yōu)勢是具有穩(wěn)定的增值保值性。

　　對于個人投資者來說，投資學(xué)生公寓的收益是最穩(wěn)定，投資風(fēng)險最低的，現(xiàn)在正是投資的好時候，當(dāng)然，投資者在做決定之前也要深入了解，便于做出正確的選擇。