美國(guó)房屋保險(xiǎn)容易出現(xiàn)的問(wèn)題有哪些
來(lái)源：http://mt.sohu.com/20160808/n463079638.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/22
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在美國(guó)，房屋保險(xiǎn)一直是初到美國(guó)租房和買(mǎi)房的新手容易搞不清的問(wèn)題，由于美國(guó)的房屋保險(xiǎn)是必要且不可少的。
在美國(guó)房東購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)一般需要多少錢(qián)？
各個(gè)保險(xiǎn)所需費(fèi)用都不同。如地震保險(xiǎn)：在地震多發(fā)地區(qū)，一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400-600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。
有什么方法可以降低房屋保險(xiǎn)費(fèi)呢？
一般來(lái)說(shuō)提高自付費(fèi)，可以減低房屋保險(xiǎn)費(fèi)。除此之外，還可以通過(guò)減低保險(xiǎn)額，或者把房屋與汽車(chē)同保來(lái)減少保險(xiǎn)費(fèi)，另外，有些保險(xiǎn)公司會(huì)給3到5年的老客戶5%的折扣，6年以上的老客戶10%的折扣。最后一招，加強(qiáng)房屋安全性，如安裝煙霧報(bào)警器 (Smoke Detector) 或防盜報(bào)警器 (Alarm) 可能會(huì)得到5%的折扣。
在美國(guó)買(mǎi)房為什么需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)？
這種保險(xiǎn)主要保賠火災(zāi)對(duì)房屋造成的損失，所以有人叫它火險(xiǎn) (Fire Insurance)。其實(shí)屋主保險(xiǎn)還保賠許多其它原因?qū)Ψ课莼騻�(gè)人財(cái)產(chǎn)造成的損失，以及客人甚至路人發(fā)生的意外。
房東購(gòu)買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，為什么租客還要再買(mǎi)一份？
因?yàn)榉繓|的房屋保險(xiǎn)不能保租客的財(cái)物，其保護(hù)范圍僅限于房主自己的房子。也就是說(shuō)，如果租客在出租屋里的東西被偷了，房東是不負(fù)責(zé)任的。而租客購(gòu)買(mǎi)了租客保險(xiǎn)，就可以享受自己物品失竊，人為或自然災(zāi)害造成的財(cái)產(chǎn)損失。
美國(guó)房產(chǎn)保險(xiǎn)公司最高賠付保險(xiǎn)額度是多少？
標(biāo)準(zhǔn)房主保險(xiǎn)單若以置換成本 (Replacement Cost, RC) 為基礎(chǔ)，支付房屋結(jié)構(gòu)性損壞的賠償金就可能超過(guò)你的保險(xiǎn)幅度。例如，重新置換的成本大約在12萬(wàn)美元，這就是你所需要的保險(xiǎn)金。但是，如果你有 RC 這一條款，保險(xiǎn)公司可能多付出你保險(xiǎn)額度的2-50%。
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