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海外置業(yè)熱潮襲來，且投資門檻越來越低，越來越多的中國人將投資目光轉(zhuǎn)向美國房產(chǎn)，但是中美房產(chǎn)市場之間存在著不少的差異。下面為大家梳理一下眾美房產(chǎn)置業(yè)的六大差異。

第一，城市與鄉(xiāng)村。在中國，城市和鄉(xiāng)村是截然不同的：城市是一個相對商業(yè)集中的地方，而鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施大都不完善；在美國，沒有絕對的城市和鄉(xiāng)村的區(qū)別，每一個區(qū)域都有自己自成體系一套系統(tǒng)。

第二，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。美國是私有財產(chǎn)制且美國的產(chǎn)權(quán)是永久性的，而中國的住宅產(chǎn)權(quán)是七十年期限，一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有五十年。

第三，房產(chǎn)稅。美國持有環(huán)節(jié)稅費征收嚴格 中國交易環(huán)節(jié)稅費高。在美國，只要你擁有房子，就要交納1-3%的房地產(chǎn)稅，這也使得美國房屋的空置率降低，相對抑制了投機者的炒房行為。

第四，支付傭金方式不同。在美國房地產(chǎn)買賣時，傭金一律由賣方負擔，傭金一般在6%左右。在中國正好相反，由買方支付傭金。

第五，房貸政策不同。在美國貸款買房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年，不致于承擔利率上升的風險；在中國貸款是采用浮動利率，按照市場的變化，購房者需自己承擔利率變化的風險。

第六，計算房屋面積的尺度不同。在美國用平方英尺來計算房屋的面積，而中國是用公制平方米，1平方米等于10.764平方英尺。

購房是一件大事兒，關(guān)乎整個家庭的財產(chǎn)資金狀況。故此，中國投資者的每一筆美國購房置業(yè)的投資都要小心翼翼，切忌盲目跟風而造成大患。