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德州首府奧斯�。ˋustin）近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)和人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)超全美平均水平，市中心地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)更是方興未艾，房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定上漲。

  由于推行低稅負(fù)政策，與全美大多數(shù)地區(qū)相比，德州具備特別有利于工商業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。德州的州稅和地方稅稅負(fù)很低，在50個(gè)州里排名第47位。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（TheNational Association of Realtors）在一份報(bào)告中說(shuō)，奧斯汀市2010年住宅的中間價(jià)是193,600美元，全美住宅中間價(jià)為173,200美元。

奧斯汀已經(jīng)連續(xù)兩年名列福布斯美國(guó)增長(zhǎng)最快城市排行榜首位。根據(jù)慕迪分析（Moody’s Analytics）的預(yù)測(cè)，把北部郊區(qū)圓石城（Round Rock）算在內(nèi)，奧斯汀城市中心區(qū)從現(xiàn)在到2016年的年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率將達(dá)6%，比全國(guó)平均增長(zhǎng)率快一倍還多。戴爾計(jì)算機(jī)公司（Dell Computer）總部就在圓石城。蘋(píng)果公司（Apple）還可能批準(zhǔn)在奧斯汀建立預(yù)算三億四百萬(wàn)美元的運(yùn)營(yíng)中心的計(jì)劃；該中心將有三千六百名雇員。臉書(shū)（Facebook）和谷歌（ Google）等高技術(shù)公司也在奧斯汀建立了分支機(jī)構(gòu)。此外，IBM 公司、德州大學(xué)奧斯汀分校（ University of Texas at Austin）、半導(dǎo)體制造商AMD（ Advanced Micro Devices）和電信運(yùn)營(yíng)商AT&T在奧斯汀都有數(shù)千名雇員。

經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展與增長(zhǎng)、人口的增長(zhǎng)都使得需求與消費(fèi)增加，同時(shí)也帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的持續(xù)穩(wěn)定上漲，使其水平已經(jīng)遠(yuǎn)超全美平均水平。