預(yù)測(cè)2016年悉尼房?jī)r(jià)趨勢(shì)
來(lái)源：http://ido.3mt.com.cn/Article/201510/show4083865c35p1.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/10/31
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多位房地產(chǎn)專(zhuān)家抨擊近日關(guān)于悉尼房?jī)r(jià)要暴跌的預(yù)測(cè)，稱未來(lái)一年房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)攀升。
麥格理銀行(MacquarieBank)周一預(yù)測(cè)悉尼房?jī)r(jià)未來(lái)2年將暴跌7.5%，但房地產(chǎn)分析師反駁稱房?jī)r(jià)會(huì)上升，因?yàn)橄つ岬姆渴蟹睒s只是在逐漸擺脫沸點(diǎn)，不是在下跌。
BIS Shrapnel的預(yù)測(cè)認(rèn)為，未來(lái)一年悉尼房?jī)r(jià)中值將增長(zhǎng)7%，而麥卡錫地產(chǎn)中介(McGrath EstateAgents)的創(chuàng)始人John McGrath以及Stockland的負(fù)責(zé)人MarkSteinert都說(shuō)房?jī)r(jià)中值會(huì)大概增長(zhǎng)5%。
這些預(yù)測(cè)值雖然大幅低于過(guò)去12個(gè)月錄得的破紀(jì)錄中值漲幅(17%)，但仍高于全國(guó)平均。
麥格理的研究稱，人口增長(zhǎng)減慢和公寓供應(yīng)過(guò)度將削減悉尼房市的勢(shì)頭。
但BIS Shrapnel的Angie Zigomanis認(rèn)為，持續(xù)不斷的住房需求將使市場(chǎng)避免大幅暴跌。
他說(shuō)：“房?jī)r(jià)增速在減慢，但沒(méi)有跡象表明買(mǎi)家和賣(mài)家信心有大變化。”
SQM Research的總監(jiān)Louis Christopher補(bǔ)充說(shuō)，強(qiáng)勁的新州經(jīng)濟(jì)將確保房?jī)r(jià)能繼續(xù)上行而非下跌
他說(shuō)：“經(jīng)濟(jì)為房?jī)r(jià)增長(zhǎng)提供了強(qiáng)勁的有利因素。房?jī)r(jià)增幅會(huì)比上一年小，但不是下降。整體而言，悉尼的房市仍是向上的。”
Raine and Horne的負(fù)責(zé)人Angus Raine也質(zhì)疑麥格理的預(yù)測(cè)模型，指出澳聯(lián)儲(chǔ)明年降息的可能性很大。
“澳聯(lián)儲(chǔ)在2016年第一季度是有可能降息的，這將給全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)再注入增強(qiáng)劑，令繁榮周期延長(zhǎng)至明年。”
Core Logic RP Data的研究負(fù)責(zé)人Tim Lawless認(rèn)為，悉尼房?jī)r(jià)下跌不會(huì)在近期發(fā)生。
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標(biāo)簽：2016年,悉尼,房?jī)r(jià)趨勢(shì)
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