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1、聯(lián)系房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，初步確定購(gòu)買(mǎi)意向和預(yù)算。

2、在境外銀行開(kāi)一個(gè)可海外匯款的個(gè)人支票帳戶，以便出立資金證明、匯款買(mǎi)屋。如果本人不在美國(guó)，也可以委托朋友，先把錢(qián)匯到對(duì)方的賬上，由對(duì)方幫忙出具資產(chǎn)證明和匯款。

3、通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或自己在網(wǎng)絡(luò)、雜志、報(bào)紙上尋找房源，請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人預(yù)約看房。

4、若確定買(mǎi)房，經(jīng)紀(jì)人會(huì)分析適當(dāng)價(jià)格，并出立買(mǎi)房合同。同時(shí)需要從銀行出示資金證明和一張買(mǎi)價(jià)3%的訂金支票影印本。以上材料及買(mǎi)房合約會(huì)由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一起送到賣方。

5、賣方接受報(bào)價(jià)、簽訂買(mǎi)房合同的三天內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將3%訂金支票送到公證行，開(kāi)始進(jìn)行交易。

6、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人安排房屋檢查。如有問(wèn)題，可提請(qǐng)賣方修理。賣方不愿修理的話，此時(shí)可取消合同，買(mǎi)方拿回訂金。

賣方與公證行向買(mǎi)方提供房屋相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)報(bào)告、社區(qū)規(guī)范、天然災(zāi)害報(bào)告等。

7、以上環(huán)節(jié)均無(wú)問(wèn)題，買(mǎi)方將余下款項(xiàng)匯到公證行。

8、公證行進(jìn)行房屋過(guò)戶。完成后會(huì)通知房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，此時(shí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可向賣方取得鑰匙。買(mǎi)房過(guò)程結(jié)束。