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對(duì)于按揭在很早的時(shí)候是在港臺(tái)地區(qū)出現(xiàn)，而現(xiàn)在進(jìn)入大陸也是因?yàn)樵谧罱�的幾十年大陸的�?jīng)濟(jì)也發(fā)的好轉(zhuǎn)，而又很多工項(xiàng)目的啟動(dòng)資金或者后期的金額并不是很足，所以就引入了港臺(tái)已經(jīng)使用的一些方法，就是以自己的一些產(chǎn)業(yè)作為抵押然后向銀行貸款，而在下文我們就對(duì)這個(gè)名詞進(jìn)行解釋，其中也包括對(duì)按揭購(gòu)房貸款這一種按揭類型的一些解釋。

廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。 “按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買自住住房，并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個(gè)人住房商業(yè)性貸款(簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款)與個(gè)人住房公積金貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款）。具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

而且現(xiàn)在的按揭也是有不同的類型的，有的是拿銀行貸款的錢買已經(jīng)建好的建筑如樓房，然后每月還款，如果違約銀行就沒收它所購(gòu)買的建筑。