日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

最新數(shù)據(jù)顯示，美國房地產(chǎn)市場進入14年以來最穩(wěn)健的時期。

雖然，當曼哈頓的一個停車位要價13.6萬美元，對中產(chǎn)階級而言，舊金山能夠負擔得起的房屋僅15%時，很容易引人憂思，房地產(chǎn)泡沫是不是近在咫尺。但大部分美國擁房者沒有什么好擔心的。

研究報告顯示，美國房地產(chǎn)市場進入自2001年以來的最佳時期

總部設于俄亥俄州哥倫布市的美國全國保險公司進行的調(diào)查顯示，美國國內(nèi)住房市場環(huán)境目前為2001年以來最好，沒有理由擔心全國性的衰退，而泡沫破裂更無此一說。

美國全國首席經(jīng)濟學家波森(David Berson)表示，在首批公布的數(shù)據(jù)中，全國健康房地產(chǎn)市場的領(lǐng)先指標2014年第四季度上漲至109.8，該數(shù)據(jù)高于100表示產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。該指數(shù)使用373個帶動房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計城區(qū)的當?shù)財?shù)據(jù)。包括改善就業(yè)的措施，人口統(tǒng)計以及抵押市場。

而在預測市場泡沫化水平時，全國保險公司的數(shù)據(jù)就值得一觀。該公司此前即對2005年泡沫破裂提出了準確的信號，遠比2006年到達峰值的標準普爾/Case Shiller指數(shù)要來得早。而數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場可能今年并沒有猛漲，這就更加使美國人日子過得舒坦。

波森表示，有許多市場增長得比人們希望的慢，但這就意味著發(fā)展是可持續(xù)的，他們是對的，這是普遍真理。如何房價維持低速增長，那么在短時間內(nèi)也就無法積累起過渡的供需失衡引發(fā)未來泡沫破滅的隱憂，這其實才是最理想的房地產(chǎn)市場格局。

基于上述假設，報告顯示，匹茲堡、克利夫蘭與費城被列為健康城市之首。最末尾的是北達科塔州首府俾斯麥。雖然，俾斯麥當?shù)厥袌雠畈�發(fā)展大部分歸功于良好的經(jīng)濟基礎。不過，該地區(qū)人口稀少的狀況和支柱產(chǎn)業(yè)石油開采的不景氣，都使得當?shù)胤績r難以進一步上漲。

目前，波森唯一擔心的狀況在于，房價繼續(xù)大幅上漲而使大多數(shù)人供不起房子。自從經(jīng)濟擴張以來，工資上漲停滯不前成了美國經(jīng)濟發(fā)展中的一根刺，但最新數(shù)據(jù)顯示薪酬增長已經(jīng)達到自2009年金融海嘯風波逐漸平息后的平均水平。

而很容易看出，房地產(chǎn)市場發(fā)展之所以趨于穩(wěn)定，而不是大幅飆升的原因，正是因為民眾收入并沒有大幅盡收眼底。但波森表示，由于2014年下半年全美就業(yè)水平穩(wěn)步上升，薪酬水平很快會水漲船高，并料將帶動房價走強。