越貴越買 紐約法拉盛公寓九成買家為華裔
來源：aaa作者：網(wǎng)絡(luò)時間：2015/4/7
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不管這樣設(shè)計是否具有吸引力，亞裔買家正在涌向天景豪苑，這些買家不僅僅來自法拉盛本地。某地產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，在天景豪苑已建成的3座公寓樓中，90%的買家具有華裔血統(tǒng)，20%的買家來自中國。該公司相信，在未來竣工的3座公寓樓中，來自中國的買家群體將會更大。
搶購高檔公寓的華裔居民和來美華人
位于紐約皇后區(qū)法拉盛（Flushing, Queens.）的多用途綜合地產(chǎn)開發(fā)項目天景豪苑（Sky View Parc）在經(jīng)濟(jì)衰退時曾出現(xiàn)工期延遲，不過在隨后幾年開發(fā)商迅速調(diào)整了方向，眼下這個項目釋放強(qiáng)烈信號，顯示自身正如火如荼地進(jìn)入下一個新階段。
據(jù)《紐約時報》（New York Times）8日報道，這個已建成3座公寓塔樓、占地14英畝（約合5.66公頃）的綜合地產(chǎn)項目可以提供448套公寓，公寓樓下是多層購物中心。目前該項目正在修建第4座公寓塔樓，這座新公寓樓中的235套公寓帶有露臺，于2016年秋天完工。未來幾年，開發(fā)商還將再修建至少兩座高層建筑，提供560套公寓。
盡管第4座公寓樓還在打地基，但買家對這座公寓樓的興趣濃厚。地產(chǎn)項目開發(fā)商奧奈克斯房地產(chǎn)公司（Onex Real Estate Partners）數(shù)據(jù)顯示，2015年1月的一個周末，當(dāng)銷售大幕拉開時，買家們聚集在售樓中心，一口氣搶購了新建大樓中超過半數(shù)的公寓。
與鐵軌、被污染的法拉盛河（Flushing Creek）和一個城市住宅項目相鄰，天景豪苑看起來并不太容易面臨搶購熱潮。然而法拉盛這個紐約亞裔居民的聚集地正享受房地產(chǎn)開發(fā)的繁榮和購買者的熱情。
地產(chǎn)律師對此表示：“考慮到項目周圍的環(huán)境，我一直想弄明白天景豪苑為何銷售火爆。”
自然，第4座公寓樓的價格相比前3座公寓樓也上漲不少。地產(chǎn)公司董事長表示，正在修建的公寓工作間售價45萬美元，三居室售價200萬美元。他還透露，銷售首天——1月24日就有120人簽約。由于當(dāng)天有700名潛在客戶來看房，售樓活動開始很早，但結(jié)束非常晚。此前3座塔樓的公寓售價最高則為100萬美元。
在經(jīng)濟(jì)衰退時期，該項目前3座公寓樓的工程建設(shè)曾遭遇延期，本來2009年就該完成的項目，2011年都還沒完工。這導(dǎo)致失望的買家提出訴訟，最終超過100名買家獲得退款。2011年夏天，公寓樓完工，銷售工作重新開始，所有房屋于2013年售完。
事實上，天景豪苑并不是法拉盛唯一一個依仗零售業(yè)的住宅開發(fā)項目。例如，第39街附近的富爾頓廣場（Fulton Square）也是將公寓與酒店、三層購物中心相結(jié)合。“當(dāng)你去亞洲國家，你會發(fā)現(xiàn)很多住宅都修建在購物中心上面。”經(jīng)理說。
不管這樣設(shè)計是否具有吸引力，亞裔買家正在涌向天景豪苑，這些買家不僅僅來自法拉盛本地。地產(chǎn)公司數(shù)據(jù)顯示，在天景豪苑已建成的3座公寓樓中，90%的買家具有華裔血統(tǒng)，20%的買家來自中國。該公司相信，在未來竣工的3座公寓樓中，來自中國的買家群體將會更大。
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