黃石購房成本降至近年最低
來源：http://www.0714f.com/hsnews/362.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/10/22
掃一掃，隨時看
黃石市住房公積金管理中心6日發(fā)布通知，調(diào)整公積房貸款買房首付比例，明確棚戶區(qū)職工購房貸款利率。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套住房時，最低首付比例為20％。對擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付比例由30％降至20％，利率仍按原政策執(zhí)行。參與棚戶區(qū)改造的繳存職工在購買普通自住住房（僅限一套）時使用住房公積金貸款，首付比例最低降至20％，利率按首套房政策執(zhí)行。公積金政策再次放寬，代表了2014年來的第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級。中國人民銀行網(wǎng)站25日晚宣布自2015年8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6％；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75％；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。自2015年9月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是今年內(nèi)第二次“雙降”，上一次“雙降”是6月28日，中間時間間隔不到兩個月，微妙的是兩次“雙降”均跟股市跳水相關(guān)。央行有關(guān)負責(zé)人在答記者問時表示，此次“雙降”的主要考慮是當(dāng)前我國經(jīng)濟增長仍存在下行壓力，穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生和防風(fēng)險的任務(wù)還十分艱巨，全球金融市場近期也出現(xiàn)較大波動，需要更加靈活地運用貨幣政策工具，為經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展創(chuàng)造良好的貨幣金融環(huán)境。記者從市銀監(jiān)部門了解到，截止到今年6月，全市存款余額為1300多億元，此次下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點后，將為我市“松綁”資金約6.5億元，能夠為企業(yè)提供的資金更多了。購房者月供減少本次“雙降”中的降息，對于購房者而言，還款壓力將有所下降。以30年期100萬房貸計算，本次降息前的基準利率為5.4％，以等額本息方式還款，則每月需還5615.31元，總利息為102.15萬元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7277.78元，需支付總利息81.22萬元。降息后，按最新基準利率5.15％計算，在同樣的貸款額度和貸款年限下，以等額本息方式還款，則每月需還5460.26元，每月節(jié)省了155.05元，總利息為95.6萬元，比之前少了6.55萬元；若以等額本金方式還款，首月還款額度為7069.44元，降低了208.34元，需支付總利息77.46萬元，比之前少了3.76萬元。如果是公積金貸款客戶，同樣的30年期100萬元貸款，等額本息還款客戶月供將降至4352.06元，等額本金還款首月月供則降至5486.11元，分別下降138.39元和208.33元。據(jù)了解，這是自2014年11月以來，央行在9個月的時間內(nèi)執(zhí)行的第五次降息，9個月前，基準利率還是6.15％。按此利率計算，三十年期百萬貸款情況下，等額本息每月要還6092.28元，如今可比9個月前少還632元。市民房貸成本已經(jīng)降至近年最低。”業(yè)內(nèi)人士表示，已經(jīng)辦理房貸的市民，從明年1月1日起，將按照最新利率進行還貸。
本網(wǎng)注明“來源：北美購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非北美購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。
標簽：黃石房產(chǎn)
上一篇：房價下跌如何來維權(quán)...
下一篇：華爾街一號：重鑄經(jīng)典傳奇，演繹金融核...
