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  大家有沒有一種很想在美國買房子的感覺，沒有種種原因的話就往下看看怎么在加州買房比較有優(yōu)勢吧!

  最近幾年在美國，一直沒有能夠下決心穩(wěn)定地在這里生活，租住在apartment里面，雖然租金極貴，兩室兩廳兩衛(wèi)的屋子一個月要付一千九百多美金，但是沒有房子的拖累，進退都比較方便。

現(xiàn)在還是沒有清楚今后家庭生活的主要地點：美國？中國？不過，因為現(xiàn)在住的地方學區(qū)不好，擔心影響妞兒們學習，所以請房產(chǎn)經(jīng)紀人帶我們尋找洛杉磯郡的一個好學區(qū)的房子，買下來。生活在加州，華人是蠻多的。最大的感受：華人的父母親們在對待子女的教育問題上非常辛苦！華人的孩子們也同樣辛苦！加州的公立教育在全美都頗受贊譽，無論是最最著名的uc（加大）系列學校，還是某些高中，都是可以在美國的同類學校排名中極靠前的。加州的中小學教育有學區(qū)的劃分，根據(jù)家庭住址，孩子們進入指定學區(qū)的指定學校就讀。這一點和中國頗相似。只是，美國沒有所謂的人情和花錢擇校的說法。有趣的是，華人聚居的地方多數(shù)是好學區(qū)，洛杉磯郡圣馬力諾學區(qū)的高中在全美據(jù)說可以排到前三名，那里曾經(jīng)是白人聚居的區(qū)域，由于學區(qū)的關系，目前多數(shù)居民已經(jīng)是華人。更有趣的是，即使很一般的學區(qū)，由于華人聚居的關系，教育水準也會提升呢！同樣洛杉磯郡的羅蘭崗學區(qū)，原本很一般，從我們?nèi)A人的角度評判，可以說略差的，前不久有權(quán)威部門評判，認為這里的唯一一所初中和高中都已經(jīng)進入全美同類學校排名的前1500！華人聚居的區(qū)域各種補習班也盛行！和國內(nèi)相似，只要有條件的父母，都在帶著孩子像趕場一樣從一個補習班到另一個。有藝術(shù)和興趣類的，有課業(yè)類的。我的妞兒們因為總是在中國和美國兩邊飛來飛去，所以算補習少的，可是我也同樣每周三、四、五不得清閑！

這幾天在一個好學區(qū)看了幾棟房子。美國根據(jù)一系列的規(guī)范評定標準，會把學校評分（0——10），10分滿分，我給妞兒們選擇的這個區(qū)域的學校幾乎都是滿分。因為還是沒能決定是否一直在美國生活或是回國幾年，然后等到妞兒們讀高中再到美國，所以決定先選個價格便宜些、學區(qū)好的房子，一旦生活重心有變化，無論賣出或是放在那里，損失都會小些。美國的房子的費用和中國有些差異，中國的房子似乎只要買到產(chǎn)權(quán)，除了付些物業(yè)費、水、電、煤氣等常規(guī)費用外，并沒有什么額外的支出。美國的不同。房屋根據(jù)購買時的價格，每年還要交一定數(shù)額的房子稅費，同時擁有產(chǎn)權(quán)的土地也要付稅，房屋還需要保險，當然還有常規(guī)費用的部分，總額不低！在美國，即時是私人擁有的房屋，如果幾年沒有繳納稅費，也是會被政府將房屋沒收拍賣抵稅的！

看好了幾棟房子，在經(jīng)紀人的辦公室填好“offer”（向買方表達購買意向的一種合同），并且填好定金支票。美國買房子講價的過程和中國也不同，不會接受任何口頭的講價，所有的意向都是在offer中，已正式的法律文件的方式表達。此外，講價的過程也絕對不會買賣雙方面對面進行，都是通過雙方的經(jīng)紀人通過規(guī)范的程序轉(zhuǎn)達（美國的文化認為公開談錢是一種缺乏教養(yǎng)和修養(yǎng)的表現(xiàn)）。買賣雙方一般都有各自的房產(chǎn)經(jīng)紀人，保證雙方利益。雙方經(jīng)紀人的費用都是在買賣達成后由賣方按照房屋成交金額的一定比例支付。