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對(duì)于首次買房很多人就認(rèn)為是首套房，其實(shí)首套房國(guó)家是有法律規(guī)定的，所以在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要對(duì)自身的情況了解才能在想向銀行的咨詢中知道自己購(gòu)買房屋的首付能夠交多少，而起我們下文也對(duì)首套房房主應(yīng)該滿足的條件進(jìn)行了詳細(xì)的介紹。而且在下文中我們也為一些首套房購(gòu)房者對(duì)于首付應(yīng)該付多少躲著只是向他們做了一個(gè)大概的推測(cè)。

首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。

但是一般購(gòu)房首都均為30%！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶！再加上您購(gòu)買的房子是小平米房子〔國(guó)家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請(qǐng)！恰相反，如果您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購(gòu)買的是非普通住房〔國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！

所以在購(gòu)買房屋的時(shí)候首先確定自己是首套房而且也要確定房屋的面積，因?yàn)楦鶕?jù)這個(gè)就可以按照上文的描述就可以知道自己最少的首付的比例是多少，不過對(duì)于首付來說還是能少交就少交為好。