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目前加拿大房?jī)r(jià)普遍下跌正是一個(gè)抄底的好機(jī)會(huì)。去年下半年至今年1月中旬，受全球供應(yīng)充斥、需求疲弱的影響，布倫特原油價(jià)格出現(xiàn)腰斬。這已經(jīng)開(kāi)始影響到享有農(nóng)業(yè)大省之稱的艾伯塔省、阿省等石油大省，而這對(duì)于石油大國(guó)加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)造成了不小的沖擊。

　　去年下半年至今年1月中旬，受全球供應(yīng)充斥、需求疲弱的影響，布倫特原油價(jià)格出現(xiàn)腰斬。這已經(jīng)開(kāi)始影響到享有農(nóng)業(yè)大省之稱的艾伯塔省、阿省等石油大省，而這對(duì)于石油大國(guó)加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)造成了不小的沖擊。人們一直說(shuō)的“軟著陸”（阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省則“硬”一些）已經(jīng)在全國(guó)大多數(shù)城市出現(xiàn)。

 

　　由于油價(jià)降低，加拿大經(jīng)濟(jì)受到影響，直接導(dǎo)致其房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不佳，相當(dāng)一部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌。根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（CREA）的MLS房?jī)r(jià)指數(shù)，今年3月與去年同期相比，在加拿大第二大房地產(chǎn)市場(chǎng)——蒙特利爾，包括所有類別房產(chǎn)在內(nèi)的均價(jià)下降了0.3%。在加拿大最重要的旅游景點(diǎn)之一的新不倫瑞克省蒙克頓，降幅為4.29%，薩斯喀徹溫省的政治經(jīng)濟(jì)中心里賈納的降幅為2.27%。加拿大首都渥太華包括所有類型在內(nèi)的房?jī)r(jià)自2014年春季以來(lái)就一直在往下走，只有上個(gè)月略有回升。以石油為新興支柱產(chǎn)業(yè)的紐芬蘭省的平均房?jī)r(jià)今年2月比去年2月下降超過(guò)8%。在加拿大第四大城市卡爾加里市，周四的最新數(shù)據(jù)顯示，平均房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月在走下坡路。

　根據(jù)調(diào)查﹐17%的受訪者暫時(shí)不考慮不置業(yè)的原因是要等房?jī)r(jià)下跌。而目前加拿大房?jī)r(jià)普遍下跌正是一個(gè)抄底的好機(jī)會(huì)，因?yàn)橛蛢r(jià)上漲、中加政府達(dá)成的10年多次簽證事宜、加拿大新經(jīng)濟(jì)行動(dòng)計(jì)劃對(duì)投資者的支持、加息預(yù)期的降低、加元匯率大跌等利好因素正在醞釀之中，其中油價(jià)對(duì)加拿大房?jī)r(jià)的影響尤其重要。沙特石油部長(zhǎng)歐那密(Ali al-Naimi) 4月7日表示，作為石油輸出國(guó)組織頭號(hào)產(chǎn)油國(guó)的沙特王國(guó)準(zhǔn)備在其他產(chǎn)油國(guó)協(xié)助之下，以“合理而合適的方式”采取行動(dòng)，來(lái)幫助原油市場(chǎng)穩(wěn)定、并幫助改善原油價(jià)格。歐那密稱，預(yù)計(jì)油價(jià)將在近期反彈，對(duì)油價(jià)前景保持樂(lè)觀態(tài)度。油價(jià)的上漲將大幅提振加拿大經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也將給其房產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)勁的動(dòng)力，其房?jī)r(jià)也將會(huì)伴隨油價(jià)的上漲而抬高。屆時(shí)，投資者可以賺取高額的投資回報(bào)。