美國最近國際金融形勢較好，經(jīng)濟(jì)也開始呈現(xiàn)復(fù)蘇情形，當(dāng)然銀行的貸款也開始逐漸多了起來。如果我們?nèi)ゲㄊ款D貸款買房，我們需要準(zhǔn)備什么材料，經(jīng)過哪些手續(xù)呢？這里介紹波士頓本地一家信托銀行目前貸款給外國客戶來波士頓地區(qū)買房的條件和申請材料。
貸款條件：
１）５年期限利率固定4%,７年期限固定4.25%（利息計(jì)算不用復(fù)利）
２）手續(xù)費(fèi)用 $3000-4000
３）首付50%, 貸款50% (條件好的可以提高到40:60 存貸比)
４）手續(xù)所需時(shí)間３０－４５天
５）網(wǎng)上操作簽字
提交的申請材料：
１）簽證復(fù)印件。簽證必須至少一年有效期
２）護(hù)照復(fù)印件
３）３份信用參考（可以是信用卡１２個(gè)月的付款記錄，按揭付款記錄，電話賬單付款記等）
４）由單位證明的工資收入。（這份證明必須是印有單位名稱的信紙，有人事部門簽字蓋章。工作單位必須有網(wǎng)址。該證明必須包括就職開始年月，職位，過去兩年以及今年迄今的收入情況。今后３年的任職情況預(yù)估。）
５）過去３０天的在中國或美國的銀行結(jié)算表。
６）材料翻譯成英語。貨幣單位換算成美元
７）填寫一份申請表
８）在買賣成交前必須申請一個(gè)報(bào)稅號提供給銀行。（利息部分可以減稅，銀行每年發(fā)給你當(dāng)年利息總額）。可以請律師做這項(xiàng)，也可以自己網(wǎng)上操作。
關(guān)于報(bào)稅是這樣的：報(bào)稅是美國法律規(guī)定之公民義務(wù)。美國法律對國民貸款買房給以極大扶持。在這個(gè)國家擁有自己的家園是普通年輕人為之努力奮斗的動(dòng)力之一， 是為美國夢。法律規(guī)定付給銀行的利息部分可以抵稅。當(dāng)然其他管理，折舊等開銷也可以抵稅�？鄢@些項(xiàng)目后的凈利潤才要付稅。如果不是每年報(bào)稅的話，在賣房的時(shí)候還是要一起總報(bào)稅。
當(dāng)你在美國有了第一棟房產(chǎn)，通向美國信譽(yù)這扇門就此打開。你有了房租收入，也許你就可以以此為條件再貸款（Refinance)，這時(shí)你也許可以得到與美國當(dāng)?shù)厝艘粯拥牡屠省?/div>
為了完成大家的美國夢，在美國買一座房屋，美國銀行給大家提供了住房貸款，但是，但是每年還是要報(bào)稅的哦！如果條件允許，還可以把房租作為收入哦！
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標(biāo)簽：波士頓按揭,買房貸款,手續(xù)
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