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國(guó)內(nèi)房市的火熱程度已有目共睹，而海外樓市的火熱程度也不相上下，尤其是頗受全球投資人青睞的美國(guó)樓市，全美房?jī)r(jià)連漲35個(gè)月的趨勢(shì)持續(xù)不斷。

數(shù)據(jù)顯示，全美20大都市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.9%，其中19個(gè)都市的房?jī)r(jià)都有所上漲，漲幅最大的是舊金山，克里夫蘭和華盛頓特區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅最低，而房?jī)r(jià)唯一下跌的是紐約市。

雖然美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲了35個(gè)月，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不認(rèn)為房市再次出現(xiàn)了泡沫，原因，

第一，最主要也是最根本的是房?jī)r(jià)的漲幅正在逐漸放緩。此前的漲幅是正常房市中所有的正�，F(xiàn)象，因?yàn)榕菽瓋r(jià)格通常會(huì)出現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)，而不單單是對(duì)地方經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁的反應(yīng)。

第二，在建新房數(shù)量與此前相比少得多，因此供應(yīng)過剩的擔(dān)憂是不存在的。更應(yīng)該擔(dān)心的是價(jià)格適中并、可負(fù)擔(dān)房屋的短缺，最終可能導(dǎo)致需求蒸發(fā)。

第三，購(gòu)房者大多是用現(xiàn)金交易，或者是以三十年固定利率獲得貸款，不存在上一次房市繁榮時(shí)期所盛行的次級(jí)貸款和浮動(dòng)利率抵押貸款中所隱藏的危機(jī)。

全美房?jī)r(jià)上漲這一定是必然的趨勢(shì)，投資者應(yīng)當(dāng)抓住這次難得的機(jī)會(huì)沖擊這連漲35個(gè)月卻沒有經(jīng)濟(jì)泡沫的美國(guó)樓市。