美國買學(xué)區(qū)房的相關(guān)信息
來源：http://sanwen8.cn/p/2c42jVf.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/8/9
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電視劇《虎媽貓爸》將中國家長對國內(nèi)學(xué)區(qū)房的推崇體現(xiàn)的淋漓盡致，而在美國，有了學(xué)區(qū)房不但使孩子可以免費上學(xué)區(qū)內(nèi)的公立中小學(xué)，還是一個“以租養(yǎng)學(xué)”的好途徑。為子女留學(xué)美國買房選學(xué)區(qū)，那么美國買房區(qū)房容易嗎？
首先，美國對學(xué)區(qū)房的精準(zhǔn)定位在高中。美國的中小學(xué)教育階段，孩子的學(xué)習(xí)任務(wù)相對輕松，而決定一個孩子未來能讀哪所大學(xué)的飛躍性成長學(xué)習(xí)都集中在高中階段，即便是玩著長大的美國孩子，都要在這幾年悶頭苦學(xué)，為上個好大學(xué)沖刺。
美國的學(xué)區(qū)劃分具體到每一條街、每一個門牌號，和行政區(qū)是沒有直接關(guān)系的，行政區(qū)和學(xué)區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)交疊或者說“跨片兒”的情況。很多人誤以為好學(xué)區(qū)就這個學(xué)校所在的城市/地區(qū)，但如果不針對物業(yè)所在的具體地址進行核實，很有可能出現(xiàn)即使買在好學(xué)區(qū)也無法就近入到好學(xué)校的情況；以及在一般學(xué)區(qū)也會有好的 “小”學(xué)區(qū)的情況。
另一類學(xué)區(qū)房則是優(yōu)秀高中所在的學(xué)區(qū)的房子。實際上，中國投資者對美國房地產(chǎn)市場的熱度還不僅如此。在美國購房總量最大的五個來源國分別是加拿大、中國、墨西哥、印度和英國，其中，在海外資金購房成交量方面，中國成為增速最快的國家，份額從12%提高至16%；在購房總成交額方面，中國買家憑借高達220億美元的支出成為美國房地產(chǎn)市場最大客戶，約占美國房產(chǎn)國際總銷售額的四分之一。
學(xué)區(qū)的資金跟房地產(chǎn)稅的數(shù)額是成正比。學(xué)校資金多，則有財力提高教學(xué)質(zhì)量。學(xué)校質(zhì)量好，就會吸引有孩子的家庭搬到這些學(xué)校周邊居住，便形成了所謂的“學(xué)區(qū)房”。
所以，即使在美國最昂貴的大都會地區(qū)，美國人買學(xué)區(qū)房也比北京人買六環(huán)外的相對便宜的非學(xué)區(qū)房要輕松得多。
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