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近年來，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人們選擇了去美國購置房產(chǎn)，當(dāng)然也有一部分人是考慮到子女的教育需求。其實從很多角度講，在美國添置房產(chǎn)也是一個投資的不錯的選擇。今天小編就為大家介紹一下，在美國添置房產(chǎn)都需要注意什么。

一般來說，聘請一個專業(yè)律師會更方便，律師會與購房者討論交易事宜，包括交易流程、檢查合同、對房產(chǎn)執(zhí)行盡職調(diào)查以及審查過戶費等等。對于一些不了解美國購置房產(chǎn)的人們是十分有必要的，通過律師可以了解到房產(chǎn)交易的許多信息。

當(dāng)然，在與律師會面時與其簽署委托書是個不錯的選擇，因為，有可能會出現(xiàn)買房者無法親自前往美國辦理過戶手續(xù)等情況，這樣簽署委托書之后，律師可以代表買房者辦理過戶手續(xù)，這樣就不會耽擱交易流程了。

大體上講，美國的房產(chǎn)交易手續(xù)非常復(fù)雜了買比如賣雙方外，還經(jīng)常涉及公寓大樓本身(以及相關(guān)公寓或合作公司)。所以，要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，諸如一些材料等等，公寓會要求買方在過戶前提交審批申請。這一審批流程最多需要花費30天。另外，買方還需要購買產(chǎn)權(quán)保險，且承保的產(chǎn)權(quán)保險公司也需要對交易各方和公寓大樓自行執(zhí)行盡職調(diào)查。這就需要買房者十分注意了。

如果說，你可以找到熟識的稅務(wù)人士的話，那么咨詢一下也是極好的，因為出售房產(chǎn)會產(chǎn)生納稅義務(wù)，稅務(wù)人士會給出買房者一些合理的建議。

再者需要提醒的是，作為非美國公民，需要遵守《外國投資房地產(chǎn)稅法案》。