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擁有西雅圖房產(chǎn)要繳納哪些費(fèi)用？

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據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)站Redfin最新公布的報(bào)告指出，4月份西雅圖地區(qū)房屋的平均銷售時(shí)間僅有8天，榮登全美最快速及買家競(jìng)爭(zhēng)最激烈的市場(chǎng)，以致全美前20個(gè)社區(qū)當(dāng)中，西雅圖大區(qū)占據(jù)10個(gè)。那么在房產(chǎn)購(gòu)買成功后，投資者或者居住者要繳納哪些費(fèi)用呢？

房產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅，也稱為“物業(yè)稅”或簡(jiǎn)稱為地稅，是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅、市稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。用于地方市政建設(shè)、教育、醫(yī)療、社區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域，納稅人會(huì)收到政府的報(bào)告單，清晰列明房產(chǎn)稅的用途，納稅人其實(shí)是受益者。美國(guó)地產(chǎn)稅的稅率是由各個(gè)州政府決定的，也就是說(shuō)，美國(guó)的稅率都是不同的。一般實(shí)際所需繳納的稅額在1%~3%，其中學(xué)區(qū)稅最高，占地稅的60%以上。西雅圖所在的華盛頓州的房產(chǎn)稅是0.84%。

房屋保險(xiǎn)

房屋保險(xiǎn)（House Insurance）的作用是：在房屋受到火災(zāi)、洪水、雷擊等意外事故而導(dǎo)致受損，可以獲得相應(yīng)的保費(fèi)賠償。西雅圖大區(qū)根據(jù)房屋大小、新舊和價(jià)格，每年保險(xiǎn)費(fèi)大約$800-$1000不等。如果是商用房，該保險(xiǎn)還可以保護(hù)租金損失。物業(yè)費(fèi)

通常情況下，獨(dú)立房屋幾乎沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，但如果社區(qū)較新的話，每月幾十塊錢不等。大部分連排別墅不需要物業(yè)費(fèi)。

出租管理費(fèi)

如果購(gòu)買的房產(chǎn)用來(lái)投資出租，一般是由管理公司管理。管理費(fèi)大概是8%~10%的租價(jià)，需要維修或清理的費(fèi)用另算。

貸款本金和利息

外國(guó)人在美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)可以貸款，最高可貸款70％。如果通過(guò)貸款購(gòu)房，并貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。根據(jù)銀行不同，30年固定利率為3%-5%不等。

以上五項(xiàng)就是在西雅圖買房子必須繳納的費(fèi)用，希望對(duì)您有所幫助。

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標(biāo)簽：西雅圖房產(chǎn)持有成本費(fèi)用解析

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