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由于中國(guó)的所謂房子絕大多數(shù)是公寓，所以很多中國(guó)的用戶對(duì)房產(chǎn)稅的概念不是很清楚。相比之下，美國(guó)的土地基本都是私有的，所以就有了房產(chǎn)稅的概念。

房產(chǎn)稅作為地方政府的重要財(cái)政收入來(lái)源，在不同國(guó)家有不同的用途：在美國(guó)，主要是用來(lái)支付學(xué)區(qū)的義務(wù)教育費(fèi)用；美國(guó)秉持了穩(wěn)定和公平的原則，讓稅收既造福于民，又合理調(diào)控了房?jī)r(jià)。

雖然美國(guó)的房地產(chǎn)所有權(quán)人需要定期繳納相對(duì)沉重的房地產(chǎn)稅，但是他們卻是實(shí)實(shí)在在的受惠者。

美國(guó)的房地產(chǎn)稅一般用于地方學(xué)區(qū)丶警察丶消防丶環(huán)境衛(wèi)生丶圖書(shū)館等支出，而非用于其它與納稅人毫無(wú)關(guān)系的地方。

例如，地方學(xué)區(qū)的財(cái)政收入主要就來(lái)自與該地區(qū)的房地產(chǎn)稅。學(xué)區(qū)內(nèi)有小學(xué)丶初中丶高中，從建校舍，設(shè)備，老師的薪水都是由學(xué)區(qū)稅收支付。住在學(xué)區(qū)內(nèi)，可免費(fèi)就讀公立學(xué)校的原因就在于此。所交的房地產(chǎn)稅里，不僅繳納了學(xué)費(fèi)，同時(shí)也付了免費(fèi)校車接送的車資。

目前，美國(guó)50個(gè)州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%—3%，美國(guó)房地產(chǎn)稅一般要占到地方財(cái)政收入的50%—80%。西雅圖所在的華盛頓州的房產(chǎn)稅為0.84%。

根據(jù)美國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，從2000年到2007年，由于美國(guó)中等價(jià)位房的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了48%，美國(guó)房產(chǎn)稅相應(yīng)的在同期有了62%的增幅。據(jù)了解，由于地方政府將房產(chǎn)稅大部分用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育、改善治安和公共環(huán)境，從而讓學(xué)區(qū)周圍環(huán)境改善，房?jī)r(jià)自然升值。而在大多數(shù)美國(guó)老百姓看來(lái)，交了房產(chǎn)稅后孩子可以享受十幾年的義務(wù)教育，他們當(dāng)然愿意交稅。這充分體現(xiàn)了稅收取之于民，用之于民的理念。

看來(lái)，房產(chǎn)稅并不是沉重的負(fù)擔(dān)，它取之于民，用之于民，能夠積少成多，更好地為納稅人服務(wù)，對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，是百利而無(wú)一害的。美國(guó)是土地私有，因此由土地所有人繳納地產(chǎn)稅有其合理性。而且美國(guó)推出房產(chǎn)稅的目的不是為了打壓房?jī)r(jià)，而是為了讓房?jī)r(jià)升值，藏富于民，讓老百姓獲得更高的價(jià)值。