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自從美國(guó)金融危機(jī)之后，越來(lái)越多的中國(guó)富豪將自己手中的閑余資金紛紛投入到美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)之中，期待獲取長(zhǎng)期的收益。但是，到底此類跨國(guó)投資是陷阱還是金礦，中國(guó)投資者的投資情況到底是如何的呢？

總體而言，金融危機(jī)后美國(guó)銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款的態(tài)度更加謹(jǐn)慎，非現(xiàn)金很難實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的購(gòu)買；而投資者在持有足夠現(xiàn)金流的前提下，投資美國(guó)房地產(chǎn)目前是好機(jī)會(huì)，但必須掌握更好的投資技巧，有利于中國(guó)投資者的跨國(guó)投資。

第一，需求強(qiáng)盛。

從美國(guó)的商場(chǎng)、酒店、工業(yè)用地、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)主要投資方向來(lái)看，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商業(yè)地產(chǎn)有迅速恢復(fù)的趨勢(shì)，其中中國(guó)投資者功不可沒(méi)。

第二，稅務(wù)成本。

雖然美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)實(shí)惠；但是，由于稅務(wù)結(jié)構(gòu)的不同，往往令不清楚相關(guān)法規(guī)的中國(guó)投資者在美國(guó)購(gòu)房的成本高出房?jī)r(jià)很多。同時(shí)，買房還需要考慮其他的后續(xù)支出，令大多數(shù)中國(guó)投資者目瞪口呆。

由此可見(jiàn)，意欲前往美國(guó)投資商業(yè)地產(chǎn)的中國(guó)買家，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買之前仔細(xì)了解相關(guān)政策，不要因?yàn)橄夘^小利而失去自己的資產(chǎn)和信譽(yù)。