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隨著國人在海外的房產(chǎn)數(shù)量越來越多，其將房產(chǎn)出租的狀況也越來越多，則遇到不良租客的情況也在所難免。那么，中國的租客在美國出租的時候，應(yīng)當(dāng)怎樣去避免類似情況的發(fā)生呢？

一般而言，每個月的1號，是美國房東們的收租日。所以，中國房東們應(yīng)當(dāng)堅持按時上門收租，即使如此，每月都能順利支付租金的也僅有一半而已，其余的一半總有這樣或那樣的原因要緩幾天或者分次支付。

第一，等待風(fēng)險小的租客。

有些人平時信用很好，突然某個月因為某種原因暫時沒錢付房租，對待這種人，房東需要做的只是等待而已。

第二，驅(qū)逐風(fēng)險大的租客。

一般而言，中國的出租者不要將那些信譽不好的租房者納入自己的尋租空間之內(nèi)，他們最大的愛好就是拖欠房租，還樂此不疲地編造各種謊言博取房東同情。雖然這種租客在哪個國家遇到都是個燙手山芋，但是訴訟方式也是較為麻煩的，驅(qū)逐就是了。

由此可見，中國投資者在國外出租房產(chǎn)也是相當(dāng)不容易的，所需注意的事項和方面都是需要自身謹(jǐn)慎行事和思考的。