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隨著美國房地產(chǎn)市場的波動起伏，越來越多的中國民眾前往美國房產(chǎn)市場進(jìn)行投資開發(fā)，但是我們卻發(fā)現(xiàn)了美國人的住房持有率正在不斷下降，引起相關(guān)房產(chǎn)專家的擔(dān)憂。那么，其具體情況到底是如何的呢？

原則上，擁有一棟屬于自己的房子是美國夢的重要體現(xiàn)，然而目前美國人自己擁有住房的比率降到64.4%，是自1995年以來的最低水平。那么，美國人的房屋持有率為什么下降了？

第一，經(jīng)濟原因。

在前幾年的金融危機和房地產(chǎn)市場泡沫破裂中，不少人因為失業(yè)或收入減少等各種原因，付不起房貸，房屋被銀行沒收拍賣，導(dǎo)致其無家可歸。

第二，房價原因。

今年春天以來，美國房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，有些地方的房價已經(jīng)超過2006年頂峰時的水平，使得大量意欲購置房產(chǎn)的美國人無力購置房產(chǎn)。

第三，貸款審查。

由于金融危機的前車之鑒，各銀行在審批房屋貸款的條件依然嚴(yán)格，幾年前那種不查收入、不查信用記錄的貸款基本上沒有了。在難以貸款的條件之下，美國人的購房意欲被澆滅打擊。

綜上所述，不是美國人民不愿意購置房產(chǎn)，而又由于種種現(xiàn)實的緣故，使得其購置房產(chǎn)的意愿大幅下滑，從而減少房地產(chǎn)市場的發(fā)展。