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近來，美國房價(jià)飆升，其潛在的投資效力引起全球民眾的極為關(guān)注和歡迎；但相關(guān)專家稱美國房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的模式與其以往經(jīng)濟(jì)衰退的情形大不相同，這意味著美國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)象具有復(fù)蘇的假象。那么，其具體情況到底是怎么樣的呢？

雖然美國的房產(chǎn)官方數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出積極的狀態(tài)和趨勢，但是市場的基本面可能不像房價(jià)上漲的表面數(shù)字所呈現(xiàn)的那么健康，在某些地區(qū)的危機(jī)尤為嚴(yán)重。

傳統(tǒng)購房者被大投資者們強(qiáng)行逐出了市場，這些投資者大量買入折價(jià)房產(chǎn)，加以改造后用于出租。這些房產(chǎn)大多數(shù)是樓市暴跌以及隨后止贖危機(jī)的重災(zāi)區(qū)，甚至都沒有在市場上公開打廣告，也就是說市場超過一半的成交根本就沒有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和普通買房者參與。由此可見，美國房產(chǎn)市場的發(fā)展不是市場自然的復(fù)蘇，而是由大投資公司造成的反常，因而把購屋家庭擠出市場。

綜上所述，中國投資者現(xiàn)在意欲投資美國房產(chǎn)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)慎重考慮當(dāng)時(shí)美國房產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，不要為了簡簡單單的利益而使得自己房產(chǎn)價(jià)值所扭曲。