如何投資美國房地產(chǎn)
來源：http://money.sohu.com/20160215/n437431473.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/5/17
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美國的美國房地產(chǎn)市場自金融危機(jī)以來遭受沉重打擊，但其規(guī)模依舊龐大，近年來,越來越多的中國公司和個人投資美國房地產(chǎn),特別是最近美中十年簽證后,投資熱潮將有增無減。如今也有很多的朋友想投資美國房地產(chǎn)，但又不知道如何下手。讓我來給大家介紹下吧。
買房投資和自己居住需求差異很大，所選房子也大不相同。如果中介在大陸提供服務(wù)，和投資人面對面溝通，能精準(zhǔn)快捷幫投資者定位，選擇城市、區(qū)域、地點、房子類型，如獨棟、聯(lián)排別墅、公寓型或者有些人從投資的角度買一個小型的酒店、或小型商鋪出租。亨瑞在美國有很多本土化平臺，國內(nèi)還有30余個分公司，有很大連鎖網(wǎng)絡(luò)，對一些信息和客戶需求把控更精準(zhǔn)。因為我兩邊是相關(guān)聯(lián)的，一方?jīng)]做好會影響我們整體的業(yè)務(wù)。
就風(fēng)險來說，世界任何地方都一樣，你不小心還是會有一些上當(dāng)受騙的事情，總的來說美國法律體系比較健全，這種概率很少，如果你從網(wǎng)上查到一個房地產(chǎn)中介，并能確認(rèn)他真正有執(zhí)照，一般是比較誠信。
美國跟國內(nèi)一樣，買房一般都要通過中介介紹。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)也很發(fā)達(dá)，可以通過網(wǎng)絡(luò)來查找。美國有執(zhí)照的中介一般比較守信用，只不過看他們服務(wù)區(qū)域、房源是否能滿足你的要求。最后買房一些合同要經(jīng)過美國領(lǐng)事館公證，確保合同是真正有交易的，因為你沒有美國身份。
美國房地產(chǎn)市場化比較成熟，專業(yè)分工細(xì)致。買房你就找房地產(chǎn)中介，他幫你做盡職調(diào)查和各個方面手續(xù)，也有很成套的服務(wù)。
具體來說，各州要求不一樣，有的地方要求有房地產(chǎn)律師幫看一下法律文件，簽字才生效。 中介也會建議你雇一個專業(yè)房地產(chǎn)評估師，對房子徹底檢查一遍，別買了以后花很多錢修修補(bǔ)補(bǔ)。
希望以上這些信息可以對想投資美國房地產(chǎn)的朋友有所幫助。
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