日韩伦理一区,黄在线观看免费网站ktv,欧美一区二区麻豆红桃视频,国产精品91xxx

近來(lái)，美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)大部分復(fù)蘇的狀態(tài)，深深地影響著大部分的美國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，其地產(chǎn)行業(yè)還出現(xiàn)了越來(lái)越多的房地產(chǎn)交易屬于“全現(xiàn)金”交易。那么，這種現(xiàn)象的背后到底可歸因于什么樣的狀態(tài)呢？

第一，賣(mài)家市場(chǎng)的來(lái)臨。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇、美國(guó)迎來(lái)了“賣(mài)家市場(chǎng)”，即供小于求的情況下，“全現(xiàn)金”買(mǎi)家競(jìng)爭(zhēng)力要遠(yuǎn)高于含貸款計(jì)劃的買(mǎi)家。

第二，外國(guó)投資者的熱捧。

目前來(lái)說(shuō)，越來(lái)越多的外國(guó)投資者鎖定美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，往往這些投資者擁有足夠的現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)力，尤其是那些深有財(cái)富的中國(guó)投資者們。

第三，銀行政策。

受投資者追捧的“開(kāi)發(fā)商新房交易”往往由于其完工期的不穩(wěn)定性、較低的入住比例與大多貸款銀行政策的沖突性，導(dǎo)致大量全現(xiàn)金交易的高占比。

第四，投資心理趨于成熟。

喜歡進(jìn)行多種投資的成熟投資者，選擇抵押貸款購(gòu)房?jī)H是考慮到充裕的現(xiàn)金流投資回報(bào)率高于銀行貸款利息的投資；但是考慮到貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，在資金充裕的前提下，或許全現(xiàn)金購(gòu)房會(huì)是較經(jīng)濟(jì)的選擇。

綜上所述，雖然美國(guó)的全現(xiàn)金交易的比例正在逐漸上升，但是在房產(chǎn)交易的絕大部分之中，貸款購(gòu)房還是占據(jù)相當(dāng)大部分的比例，從而引領(lǐng)美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。