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一般來說，美國對于外國投資者一直都是保持歡迎的態(tài)度的。所以大部分外國人到美國去購房置業(yè)，手續(xù)都不會相當(dāng)麻煩。對于中國人來說，到美國買房只需要提供個人身份證明以及美國簽證即可在美國購買午夜了。但是如果你只有護(hù)照沒有簽證，購房手續(xù)可能相對麻煩。

今天，在這里為大家講一下美國購房交易的一些基本流程。首先，有中國護(hù)照以及合法的美國入境簽證的中國人要申請正式貸款提前批準(zhǔn)信（一般來說30%以上的首付），隨后選擇想要買房的地區(qū)，跟你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳述購房要求，隨后經(jīng)紀(jì)人會介紹你看房，選房。但是這里需要說明一點，一般美國房屋買賣的話，雙方都會有各自的經(jīng)紀(jì)人，所以討價還價的過程也是由雙方的經(jīng)紀(jì)人去完成的，因為在美國口頭上談錢是不禮貌的，所以這個“砍價”的過程一般都是經(jīng)紀(jì)人通過書面的形式去完成的。當(dāng)然，如果你所出的報價過低，有可能會被放逐認(rèn)為你過于不禮貌而直接拒絕交易。然后價格談好之后，就是填寫買房出價合約書，付定金，一般定金都會存入第三方公證托管公司。

最后，就是一些房屋檢查、維修以及一大堆房屋報告查閱以及公證托管書、房屋保險等等瑣碎的事項。等到貸款資料簽署完畢后，便進(jìn)入到了交房檢查、銀行放款、資料登記有自己交收鑰匙的階段�？偟膩碚f，一般走完整個購房流程需要2個星期到2個月左右的時間。