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在美國怎樣查詢房價信息

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在美國通常經(jīng)紀人用CMA（ComparativeMarketAnalysis）傳統(tǒng)的方法進行賣房估價。一般是在同個小區(qū)內(nèi)，近6個月類似或相同的多套房源進行對比或套用賣出價格。加法或減法的運算是必不可少的，修完成就比沒有完成的加上一定的費用在總房價中；比如更換過門窗、櫥柜、屋頂就要加上一定價錢在總房價上，相反沒有的話，就要做減法去減少一些費用的價錢。

房產(chǎn)經(jīng)紀不決定房價，由市場供求關系來決定；不要根據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀的估價價格，來選擇房產(chǎn)經(jīng)紀。

不是房產(chǎn)經(jīng)紀估價高的，就會幫你賣出高價。過高定價會減少潛在客戶的看房機會，呆在市場的天數(shù)通常會延長，買家報價是據(jù)市場價值，市場天數(shù)，周邊環(huán)境綜合來定的。

賣家擔心的是房子不能在計劃時間內(nèi)順利賣出。房產(chǎn)市場上常常會看到某些房子即使沒有什么硬傷也放了好長時間賣不出去。導致給買家很多錯覺是否房子本身隱藏什么不可告人的問題。本來很好的房子因為在市場上的時間過長，造成了很大的麻煩。使得賣家心急如焚、坐立不安，一段時間沒有買家的話，賣家會失去能賣出房子的信心。

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