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原本而言，美國的西雅圖在中國僅僅是名不見經(jīng)傳的美國小城，但是隨著一部《北京遇上西雅圖》的熱映，使得大量的中國投資者涌入美國西雅圖的房地產(chǎn)市場，使得當?shù)胤慨a(chǎn)市場價格大量飆漲。那么，其具體情況到底是如何的呢？

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，美國西雅圖地區(qū)的金郡和斯諾霍米什縣上一季度賣出的房屋，實際賣價比標價要高出40%，房價進一步被推高。不僅僅是上述兩個地區(qū)，從西雅圖到伊薩夸，從埃弗雷特到倫頓，購房者趨之若鶩，在僅有的房源面前，傾囊所注，高價出手，使競價更加激烈。那么，為何西雅圖的房價會比實際價格高出那么多呢？

第一，競價。

根據(jù)供求理論，西雅圖的房地產(chǎn)市場顯然是屬于賣方市場，而競價便成為金郡和斯諾霍米什縣房屋實際賣價比標價要高出40%的主要原因。

第二，地理位置因素。

除競價推高房價外，房屋所在的社區(qū)和位置也是重要的因素，尤其是備受購房者喜愛的學區(qū)房產(chǎn)，價格更是令人瞠目結(jié)舌。

綜上所述，中國投資者在投資西雅圖房產(chǎn)的時候應(yīng)當考慮其虛高炒作的房價，再結(jié)合自身的實際需求；否則將會使得投資血本無歸。