紐約房價的最新相關消息
來源：http://wenda.so.com/q/1357971366061293?src=150作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/29
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大家都知道美國最發(fā)達的地方就是紐約了吧，那么大家不用任何百度方式大腦的第一方應是不是就是說這個城市的房價很高，那么今天就讓我們一起來看一下吧紐約的房價，看看是不是和大家想的一樣哦。
紐約，尤其是曼哈頓產(chǎn)權公寓的平均價格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產(chǎn)權的公寓，不是指“合作公寓”）的平均價格是每平方英尺1089美元，折合成人民幣每平方米高達9萬元，是目前上海內環(huán)線以內平均房價的5倍。
最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價就遠遠不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實用（套內）面積大約在1150～1350平方英尺（約等于120～140平方米）的兩室兩衛(wèi)的成套房為例，價格至少在160萬美元以上，平均價格在200～250萬美元（豪華程度和裝修品質與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價大約是上海目前內環(huán)線以內平均房價的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級公寓，一套兩室兩衛(wèi)的成套房的價格可以達到500萬至1000萬美元，相當于每平方米35萬元人民幣以上，大約是上海內環(huán)線內均價的二十多倍。
曼哈頓公寓不僅僅售價高，而且維持成本也很高，維持成本令很多人買得起住不起。在美國房價高就意味著地稅高，因為地稅是按照房價的一定比例征收。上述樓盤的兩居室單元每個月的地稅就在1500至2000美元，另外還要支付一千多美元的物業(yè)管理費（稱Common， Charge，通常還要給服務人員5個月的管理費作為“年終紅包”）。
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