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中國買房一部分人是為了給自己居住，但是還有一部分人是為了投資賺錢，這讓中國的房產(chǎn)市場(chǎng)形成了一種扭曲的高速發(fā)展。人們聽從銷售顧問買房進(jìn)行投資，開發(fā)商建設(shè)更多的房產(chǎn)，而真正需要購房居住的人反而買不到合適的房子。

美國的房地產(chǎn)制度是比較健全的，人們買房居基本上是為了滿足居住的實(shí)際需求。在購房過程中會(huì)有許多機(jī)構(gòu)在購房過程中協(xié)助購買者。比如有估價(jià)公司、房屋檢查公司、公證公司、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等等，這些公司的存在都是為了保證在買賣過程中沒有瑕疵，保證房屋購買的公平合理。

中國購房后，房產(chǎn)證往往會(huì)成為很多業(yè)主的都頭疼問題，許多開發(fā)商不能按時(shí)提供房產(chǎn)證，影響以后的居住而且中國的商業(yè)房產(chǎn)一般的房產(chǎn)期限都是五十年。在美國實(shí)行的是財(cái)產(chǎn)私有制，他們購買房產(chǎn)里包含了購房時(shí)蓋房的那塊土地，并且他們的產(chǎn)權(quán)是永久性的。

房產(chǎn)稅在中國還沒有正式開始征收，但是隨著現(xiàn)在為投資而建設(shè)的空置房產(chǎn)越來越多，國家也開始對(duì)閑置空房較多的一些城市試行征收房產(chǎn)稅，已抑制暴漲的房產(chǎn)空置率。美國對(duì)這方面比較嚴(yán)格，只要擁有房產(chǎn)的業(yè)戶，就必須繳納房地產(chǎn)稅。通過這種方式也是為了降低城市的房產(chǎn)空置量，提高房屋居住率，也是防止有投機(jī)者進(jìn)行房產(chǎn)投資影響整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展。