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在美國買房如何分期付款

來源：http://www.cbiec.com/meiguoyimin/8365.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/4/23

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美國在這個(gè)地廣人稀的富有國家，擁有一棟花園樓房，是大多數(shù)有穩(wěn)定收入的家庭可以實(shí)現(xiàn)的“美國夢(mèng)”。也有一些需要分期付款的，我們來看看它的流程吧。

如今,在美國全款購房非常普遍,因此許多人問.是不是美國不再流行分期付款池.我們說,買房是全額還是分期,這根據(jù)個(gè)人情況,不能一概而論說哪種好.

是什么讓全額付款變得流行？其實(shí)在美國，次貸危機(jī)后，借貸條件變得愈發(fā)嚴(yán)苛，即便是現(xiàn)在也沒放松；購房者的競爭很激烈，尤其是供不應(yīng)求的時(shí)候；那么，誰能夠全額付款，就能在競爭中占得先機(jī)。為什么？投資學(xué)原理告訴我們，現(xiàn)在的100元比1年后的100元值錢，分期付款毫無疑問讓銀行分了開發(fā)商的一杯羹。

這對(duì)那些分期付款的買家意味著什么呢？他們面臨著更多的障礙，更激勵(lì)的競爭，尤其是在存貨緊張，供不應(yīng)求的市場上。但好消息是，今年全額付款購房的比例已經(jīng)下降了，去年邁阿密的這個(gè)比例超過了70%。

那么，分期付款者如何才能與全額付款者競爭呢？最好的辦法是擁有完美的資信背景，有一份高收入的職業(yè)，能夠至少支付20%的首付，獲得了預(yù)購資格。要記住，賣家一般都不會(huì)急于完成交易，他們總是等待更好的報(bào)價(jià)，所以，你發(fā)出的求購信號(hào)最好十分明確，讓賣家感受到你的購房意向是堅(jiān)決的。

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