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芝加哥是美國的第三大城市，芝加哥的房價(jià)走勢幾乎和美國房價(jià)保持同步。2013年，芝加哥的房價(jià)中位數(shù)就達(dá)到了20.9萬美元，至今為止芝加哥的房價(jià)走勢一直穩(wěn)步向前，2015年年底芝加哥市區(qū)房價(jià)為421美元/平方英尺。進(jìn)入2016年之后，美國房地產(chǎn)行業(yè)大熱，芝加哥的房價(jià)也隨之上漲，很多因素的波動(dòng)影響著芝加哥的房價(jià)走勢。

供需不均衡是影響芝加哥房價(jià)走勢的一個(gè)重要原因。芝加哥作為美國比較知名的城市，吸引了很多投資移民的外國人，而且芝加哥的房價(jià)相對與紐約和洛杉磯，更能讓人有能力接受。擴(kuò)張的需求量讓芝加哥房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象，這種供需差距較大的現(xiàn)象導(dǎo)致了芝加哥房價(jià)一直向上的走勢，

芝加哥貸款利率的波動(dòng)會(huì)影響房價(jià)的走勢�，F(xiàn)在很少有人有買房付全款的能力，大多人會(huì)選擇貸款買房，然后再慢慢還房貸。當(dāng)貸款利率降低的時(shí)候，貸款買房的人就會(huì)增加，當(dāng)貸款利率上調(diào)的時(shí)候，人們就會(huì)持暫時(shí)觀望的態(tài)度，等待幾率再次下調(diào)，這時(shí)房價(jià)就會(huì)有所下降，或者房價(jià)漲勢有所減緩。

芝加哥人們購買力水平的提高，以及存款利率的調(diào)整這些都會(huì)對芝加哥的房價(jià)走勢產(chǎn)生影響。但是這些影響因素不是一個(gè)一個(gè)存在的，他們有可能會(huì)同時(shí)存在。去年12月美聯(lián)儲(chǔ)在10年來首次加息，但是仍沒有降低芝加哥房屋的受歡迎程度。所以，芝加哥房價(jià)的走勢是向高或是向低取決于人們在芝加哥的購房熱情，和那些相互影響的因素哪個(gè)更為強(qiáng)大了。