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美國各大城市的房產(chǎn)在近幾年一直呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的狀態(tài)，美國房產(chǎn)的升值空間也越來越大。加上很多其他國家的人都移民到美國買房，美國政府不得不完善原有的購房方便的法規(guī)與政策，自2015年以來最新的買房政策陸續(xù)出臺。

美國政策規(guī)定，外國人想要在美國貸款買房必須要有足夠的信用度，最近推出中美共同貸款解決了很多人在美國買房的資金問題。同時美國政策還要求，向銀行貸款買房必須要購買災(zāi)害險，這樣銀行貸款就有了保障，不用害怕災(zāi)害或者意外的發(fā)生。

還有一個重要的新政策，就是美國政府不為在美國成功買房的外國人提供綠卡或者簽證，在美國暫住或者旅游外國人必須持有簽證或綠卡。一般申請綠卡過程非常漫長，并且需要符合許多規(guī)定。

美國最新政策還規(guī)定，有兩種方法可以移民到美國拿到綠卡和簽證。第一，在美國任何地方投資100萬美元并創(chuàng)造10個直接就業(yè)機(jī)會。第二，在美國政府批準(zhǔn)的“地區(qū)中心”投資50萬美元，并創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)機(jī)會。這兩種方式任選其一即可，所以新政策要求申請移民者對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行投資。

美國最新出臺的政策將外國人在美國的貸款利率提升到了5%，甚至高于這個數(shù)，而美國本土人士的貸款利率是4%。所以，外國人在美國申請貸款的條件難。而且，美國的貸款機(jī)構(gòu)還要求外國買主繳納約合房價一半的首付，足足比美國人高出了20個百分點。一系列政策的出臺，使外國移民到美國并買到房子變得更加困難。