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隨著美國底特律以破產的結局宣告城市的命運，底特律逐漸消失在國際投資者的眼里。那么，為何美國底特律破產的結局不可改變呢？

首先，單一工業(yè)城市難以持續(xù)發(fā)展。

據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，50%以上的底特律人都從事著與汽車相關的工作，底特律的財政收入80%依靠汽車工業(yè)，但美國近年來的汽車市場份額不斷被日本和歐美汽車企業(yè)瓜分，這造成了底特律人口的流失及稅收的不斷萎縮。

其次，需求量減少。

有相關經濟學家認為，底特律房價如此之低的根本原因在于沒有需求。隨著底特律受到了全球汽車工業(yè)的挑戰(zhàn)，不斷有汽車公司倒閉，工人失業(yè)率驟增；導致當?shù)氐姆慨a銷售一敗涂地。

最后，投資環(huán)境受限。

底特律就業(yè)環(huán)境不好，投資環(huán)境也不好，除了汽車工業(yè)外，別的工業(yè)發(fā)展不好，吸引不了投資；總體而言，雖然美國底特律的房價便宜，但美國的房產高稅收和目前城市糟糕的治安也讓低價房產并不具投資價值。

目前而言，雖然整個美國房地產市場已經隨著經濟復蘇逐漸恢復過來，但底特律的復蘇還遙遙無期�？墒�，這并不意味著美國底特律沒有光明的未來，只要規(guī)劃得當。