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中國人買房很多人都會先看房子的風(fēng)水，這也是受中國傳統(tǒng)文化的影響，相比而言，美國人買房子看中的是什么呢？其實(shí)美國人買房子看重的有很多，一是房子的價錢，質(zhì)量，更有房子的位置，地理環(huán)境，當(dāng)然優(yōu)美的環(huán)境還是那些生活條件不差的人的首選。

以紐約房源為例，對別墅的理解是Apartment（單元公寓）以外的房子，一般離曼哈頓車程在一個到一個半小時。按照形態(tài)來分，美國別墅一般分為Country House鄉(xiāng)村別墅，和Vacation House度假別墅。鄉(xiāng)村別墅一般在近郊，幽靜的鄉(xiāng)村，供周末假期使用，度假別墅是在旅游度假區(qū)，一年中在長假期中使用，如邁阿密(房源)和佛羅里達(dá)(房源)。美國住別墅的人5+2（周一至周五在市區(qū)，周末在郊區(qū)別墅）的生活模式較多。北美別墅多用木結(jié)構(gòu)，郊區(qū)以外才叫別墅。因?yàn)槊绹�有豐富的森林資源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否則就自然腐朽。所以美國二層以下的住宅一般用木材，其建造的產(chǎn)業(yè)化水平很高，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓。然后工廠送來一片加工好的木龍骨架，現(xiàn)場拼裝后接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的則由人工 將4厘米厚的紅粘土磚砌在外面，這樣的房子建造效率高且質(zhì)量好。美國的別墅占到住宅總量的80%，在別墅里面，按照形態(tài)可分為townhouse（聯(lián)排別墅）、獨(dú)棟別墅和莊園。獨(dú)棟別墅是指獨(dú)門獨(dú)戶的住宅，建筑面積在 400平米左右，單套占地2-3畝，美國中產(chǎn)階級都住這樣的住宅。莊園在美國只有極少數(shù)人能夠享受，單套建筑面積1200 平方米，占地10-100 畝，室外活動在私家園林，屋主在自己家園看不到鄰居，私密性非常好。以服務(wù)為主而非以保衛(wèi)為主，相比之下國內(nèi)的崗哨更像一個軍事組織，不利于社區(qū)氛圍的營造。還有大量的別墅是沒有特別的物業(yè)管理的，由住戶與社區(qū)自行組建業(yè)主委員會協(xié)調(diào)各項(xiàng)事務(wù)。

美國人選擇房子還是比較浪漫主義的，首選環(huán)境優(yōu)美的房子，其實(shí)，對于中國人來說，選擇房子還是實(shí)用的好，畢竟房子對于中國人來說是要跟著幾乎一輩子的事情，時間久了都會有感情的，但是無論房子首選的標(biāo)準(zhǔn)是什么，住的舒心和安心才是最重要的。