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對(duì)于美國房價(jià)連漲的情況，美國政府決定用美儲(chǔ)加息的措施來改變這個(gè)局面，但是真的能成功么？下面是美國NBC環(huán)球集團(tuán)所持有的全球性財(cái)經(jīng)有線電視衛(wèi)星新聞臺(tái)CNBC對(duì)此的看法以及一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)，感興趣的話大家可以看一看。

據(jù)CNBC報(bào)道，房地產(chǎn)市場一直處于漫長且緩慢的復(fù)蘇進(jìn)程中，而美聯(lián)儲(chǔ)將利率維持在近乎于零的超低位長達(dá)7年之久了。然而，這兩種態(tài)勢可能將要發(fā)生改變了。在未來的數(shù)月內(nèi)，美聯(lián)儲(chǔ)一定會(huì)啟動(dòng)大規(guī)模刺激舉措退出計(jì)劃，正在復(fù)蘇中的房地產(chǎn)部門或?qū)⒂兴�變化�?/p>

Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Svenja Gudell指出，“美聯(lián)儲(chǔ)并不熱衷于讓金融體系大吃一驚，所以我認(rèn)為我們不會(huì)看到特別大幅度的加息。相反，我們將會(huì)看到利率在一段時(shí)間內(nèi)逐漸上行。”

根據(jù)Zillow發(fā)布的數(shù)據(jù)，不管出現(xiàn)哪種情況，美國房屋價(jià)值現(xiàn)在正以自去年11月以來最快速度上漲，漲幅高達(dá)4.3%。

或許是因?yàn)樾岬搅?ldquo;超寬松貨幣政策時(shí)代”已經(jīng)接近尾聲，美國房屋所有者可能會(huì)加快行動(dòng)步伐，公然挑釁全球經(jīng)濟(jì)放緩現(xiàn)狀。“我們正在見證房屋價(jià)值以非常強(qiáng)勁的速度上漲�，F(xiàn)在的問題是低庫存，而這個(gè)問題的確拉高了房屋價(jià)值，”Gudell說。

根據(jù)Zillow的房屋價(jià)值指數(shù)，2014年，丹佛和達(dá)拉斯房屋價(jià)值的漲幅至少在16%。Zillow將丹佛房地產(chǎn)市場化為“冷靜”買家市場。舊金山房屋價(jià)值增長近15%(被冠上“非常炙熱”標(biāo)簽)，而舊金山房屋價(jià)值攀升10%。西雅圖房屋價(jià)值與去年同期相比上漲近13%，也被化為“非常炙熱”市場。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，美國房屋價(jià)值中間值為18.08萬美元。然而，在舊金山，房屋價(jià)值中間值高達(dá)76.46萬美元，是全國平均水平的三倍多。不過，Gudell認(rèn)為，如果利率上行，即便是“炙熱市場”也將受到影響——房價(jià)上漲放緩。

看來，或許美儲(chǔ)加息這個(gè)方法確實(shí)有用，但是具體情況如何，讓我們拭目以待。