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全美經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)升溫的情況下，美國(guó)房地產(chǎn)也在不斷地發(fā)展。 美國(guó)房地產(chǎn)一直是大家關(guān)注的重中之重，在最新的房?jī)r(jià)指數(shù)蘋果中，美國(guó)佛州的房?jī)r(jià)漲勢(shì)排在了第六的高位。南福州三郡津南的平均房?jī)r(jià)都只有這大幅度的增長(zhǎng)。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全美國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)與去年同期相比增加最快的區(qū)域是舊金山，隨后依次是丹佛，波特蘭(Portland)，西雅圖，達(dá)拉斯。第六名是南佛州邁阿密都市區(qū)7.7 %。佛州的坦帕和加州的洛杉磯以6.4%的增幅并列第八。

所調(diào)查的20個(gè)都市區(qū)中增幅最低的是芝加哥地區(qū)，增幅1.1%，第二低的是華盛頓特區(qū)，增幅2.1%，全國(guó)平均增長(zhǎng)4.9%。與2012年相比，全國(guó)房?jī)r(jià)平均大約增長(zhǎng)了30%。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)如此之快是否會(huì)有泡沫風(fēng)險(xiǎn)? 標(biāo)準(zhǔn)普爾-凱斯席勒房?jī)r(jià)指數(shù)委員會(huì)主席認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)走低。

房?jī)r(jià)增長(zhǎng)和房屋租金變化方面并沒(méi)有過(guò)度，這是衡量房市是不是泡沫化的一個(gè)目標(biāo)。近來(lái)的全國(guó)房地產(chǎn)陳述也顯現(xiàn)盡管房屋的可負(fù)擔(dān)性在降低，但仍然有足夠多的中位數(shù)價(jià)格房屋可供中等收入的家庭購(gòu)買，因此目前綜合來(lái)看，房市泡沫的可能性不大。

但是針對(duì)南佛州而言，過(guò)高的房?jī)r(jià)走勢(shì)不一定意味著房地產(chǎn)業(yè)一定有良好的前景，畢竟影響房地產(chǎn)發(fā)展最重要的還有人們的購(gòu)買力和人們的生活水平。低收入家庭不足以致富購(gòu)買新房的時(shí)候可能會(huì)選擇購(gòu)置相對(duì)價(jià)格較低的公寓房。