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在美國想要通過貸款買房的話，不是誰都具備相應(yīng)的資格。放貸銀行們會對申請者進行一系列的評估，這些評估主要是看消費者的信用記錄和還款能力。如果申請者的信用有不良記錄的話，必定會使得貸款結(jié)果受到影響。

先整理個人信用紀錄，修復(fù)個人信用分數(shù)。

在申請重新貸款之前，先整理個人信用紀錄是必須要做的功課之一。簡單來說，就是建立按時支付賬單的紀錄丶每月收到賬單之後，支付超過最低付款額的錢，盡力償還信用卡債務(wù)，節(jié)約各項開銷，避免申請新的信用卡或貸款額度，都能夠幫助快速的修復(fù)個人信用分數(shù)。嚴格執(zhí)行這些措施，最快有可能在30天內(nèi)就看到分數(shù)的提升。

核查信用紀錄中是否存在錯誤。

當然，核查信用紀錄中是否存在錯誤事項，也能快速提升分數(shù)。按照現(xiàn)行法規(guī)，每個人每年都能從www.annualcreditreport.com獲取一份免費的個人紀錄，仔細核實是否存在錯誤的紀錄。

降低債務(wù)與收入間比率。

降低債務(wù)與收入間比率，也能提升房貸業(yè)者的評定等級。目前大部分房貸業(yè)者執(zhí)行的標準是，每月的房貸開支，包括還款金額丶房地產(chǎn)稅以及保險費用，加上其他按月償還的貸款，例如信用卡賬單丶購車貸款等的總和，不應(yīng)該超過月收入的43%。

展示穩(wěn)定的收入紀錄及資產(chǎn)。

當然，展示穩(wěn)定的收入紀錄，擁有足夠的具有流動性的資產(chǎn)，有多種收入來源可以確保按時償還貸款，同時，房產(chǎn)已經(jīng)擁有足夠的凈資產(chǎn)，也可以幫助達到重新貸款標準。

另外小編在這里跟大家分享一下美國買房最可能出現(xiàn)的問題，以及回答，希望對大家會有實際的幫助。

所以說對于一個購房者，在了解了貸款的選擇之后，明確了自己的房貸種類，再加上良好的信用記錄作為保障，必定能夠在貸款的路上走的順利。為了能夠使得貸款順利進行，一定要保證平時的信用記錄的良好才可以。